手握多塊墓地被套牢

　　買墓地不為身後事只為投資想退購卻被步步套牢

　　據經濟之聲《天下公司》報道，最近經濟之聲接到一個投訴，是南昌聽眾吳先生發來的，他投訴的領域有點與眾不同：他購買的是墓地。

　　吳先生：2007年江西南昌『金安福源』的銷售人員向我推薦了一種『凌霄寶塔』的墓地。當時他說買這個墓地可以投資，以後墓地漲了以後可以轉讓。在他們推銷的下我就買了兩個，全額付款的，『凌霄寶塔』是16800元，買了兩個就是33600元，我當時買的時候就是投資，他說以後漲80%，我就稀裡糊涂買下了。

　　吳先生付全款買下這兩個墓地之後，就開始等著高收益。可是，後來他發現，除了這種需要全額付款的墓地之外，這家公司還有其它付款方式的墓地，價格更劃算。

　　吳先生：別的塔位只要付60%，如果8年以後使用，另外的40%就不用付了，所以就浪費了7000多塊錢。如果我要買，我不會去挑16800的，就挑9600的就可以了。因為即使面積、結構上有所區別，也差不到七八千塊錢，而且我們買這個，用的時候還要交1600管理費，別的就不要。他們把價錢最高的，最不合算的向我們推薦。

　　我買的是塔位，類似於塔。墓地有兩種，一種是入土的，一種不入土，他有很多種不入土的塔位，銷售人員就向我介紹這種，買了以後就發現上當了。

　　我買的是塔位，類似於塔。墓地有兩種，一種是入土的，一種不入土，他有很多種不入土的塔位，銷售人員就向我介紹這種，買了以後就發現上當了。

　　吳先生認為，銷售人員沒有事先告訴他有不同類型不同價格的墓地，沒有履行告知義務，侵犯了他的知情權和自由選擇商品的權利。不僅如此，吳先生還發現，合同是非法的。

　　吳先生：這個銷售的情況按照合同條款，也是非法的合同。他當時說，訂了合同一個星期之內要退，只要交到2%的費用，超過一個星期就要交30%。我的合同上是40%，別人有的是30%，在退款的額度上是不一樣的。他們有比我前，有比我後的，這種變化也沒有跟我們說，我們也搞不清楚。

　　但實際上我們把錢交了以後，蓋了章的合同交給我們都要10天到15天的時間，想用2%手續費退款是沒法實現的，他有意拖延合同交付時間。什麼產品、什麼價位要告訴我們，讓我們挑選哪種墓地合適。他違反了有關的墓地銷售的規定，所以這個合同本身就是非法的。

　　但實際上我們把錢交了以後，蓋了章的合同交給我們都要10天到15天的時間，想用2%手續費退款是沒法實現的，他有意拖延合同交付時間。什麼產品、什麼價位要告訴我們，讓我們挑選哪種墓地合適。他違反了有關的墓地銷售的規定，所以這個合同本身就是非法的。

　　發現問題之後，吳先生就向南昌市金安公司『金安福園』提出退購，但是得到的是什麼樣的答復呢？

　　吳先生：2007、2008年時，公司楊總親口跟我說，讓我們別退了，他們公司的股票馬上就要上市了，當時我們很多人都信了。後來聽說他們在會上經常說要上市。如果上市，至少也要漲50%吧。

　　事情到這裡好像又發生了逆轉，購買墓地的錢款能轉成公司的原始股，客戶可以成為股東，可以獲取更大的利益。聽到這個消息，本來強烈要求退購的吳先生等客戶又安下心來，繼續期待。

　　吳先生：後來我打電話問上市情況怎麼樣，他就很輕描淡寫的說了下『沒辦成』。

　　到這時候，吳先生意識到自己又被騙了，於是再次找到金安公司要求退款。

　　吳先生：後來我們就提出來要求退款，楊總就跟我說，要麼換一個墓地。我不想換，金安服務員給我的印象太壞了，所以我就要退，而且要按照合同上規定40%扣錢。

　　他們當時很熱情，一天到晚給我們來電話，買完以後就人走茶涼。找他們，態度也很冷淡，說可以投資，但是賣給誰呢？而且我們買這個墓地本身也是非法的，按照有關文件規定，70歲以上的人纔可以買，或者已經走了憑死亡證明纔可以買墓地。而他是要多少都可以賣，買了以後就上了賊船下不來了。

　　他們當時很熱情，一天到晚給我們來電話，買完以後就人走茶涼。找他們，態度也很冷淡，說可以投資，但是賣給誰呢？而且我們買這個墓地本身也是非法的，按照有關文件規定，70歲以上的人纔可以買，或者已經走了憑死亡證明纔可以買墓地。而他是要多少都可以賣，買了以後就上了賊船下不來了。

　　聽了吳先生的講述之後，按照吳先生提供的聯系方式，我們聯系到了南昌市金安公司的楊總，楊總作了自己的解釋。

　　楊總：第一，符合他的標准，我們纔會賣給他。第二，而且買的時候雙方簽訂了合同，他也到我們的墓園參觀過。第三，隨著自己的發展，商品的更新會越做越好。第四，大小的價格，關鍵是磁材，用材材質的不同，價格肯定不同的。

　　『凌霄寶塔』高2米2，『地臺寶座』的高度是1米47，高度不同，用材量肯定不同，基座的佔地面積也不同。『凌霄』是16800，『地臺寶座』只有9600也是合情合理的。一些客戶不要可以，可以按合同退，雙方都有責任、義務和權利的。

　　而且退款在2007年5月份以前要扣全款的30%，2007年5月份以後是40%。因為磁材漲價很厲害，還有員工工資。

　　『凌霄寶塔』高2米2，『地臺寶座』的高度是1米47，高度不同，用材量肯定不同，基座的佔地面積也不同。『凌霄』是16800，『地臺寶座』只有9600也是合情合理的。一些客戶不要可以，可以按合同退，雙方都有責任、義務和權利的。

　　而且退款在2007年5月份以前要扣全款的30%，2007年5月份以後是40%。因為磁材漲價很厲害，還有員工工資。