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新華網廣州7月24日專電題:降息後樓市“回暖”需關注差別調控信息聯網宜齊下
黃玫謝絮
記者在廣州、深圳、佛山、河源等城市調研瞭解到,近期兩次降息等政策在提振宏觀經濟信心的同時,也改變了人們對房地產市場的預期。剛需加快入市,成交量出現較大幅度的增加,一些樓盤甚至出現量價齊升的現象。專家建議,要關注近期樓市出現的“回暖”跡象,堅持調控政策不動搖,針對剛需實行差別化措施,推進全國住房信息聯網,促進房地產市場的穩定健康發展。
一線樓市“回暖”
7月的樓市,溫度攀升。在廣州海珠合生帝景國際,看樓的人來來往往。銷售代表朱先生笑着說,儘管1-6月間房價上漲了幾次,6月樓盤成交量依然再創新高,單月即售出100套房。
2012年樓市已行過半,合富置業首席市場分析師龍斌說,開發商以價換量的措施已見成效,上半年廣州十區一手住宅成交面積300多萬平方米,與去年同期相比量價基本持平;深圳一手住宅成交面積170多萬平方米,比去年同期有所上升。
記者在多個樓盤瞭解到,廣州中心城區部分樓盤於五一、端午期間推出的大幅優惠措施近期基本結束,一次性付款折扣也在95折以上,一些樓盤出現量價齊升的回暖跡象。
廣州赤崗星品銷售代表謝先生告訴記者,三四月間均價爲每平方米2.4萬-2.6萬元,五六月間則達到2.8萬-3萬元。
中國指數研究院的統計數據顯示,廣州一手住宅均價5月環比上升0.02%,6月環比上升0.48%;深圳6月一手住宅均價環比上漲0.8%。
龍斌認爲,廣州、深圳近期樓市價格的微升,主要來自於中心城區價格的上漲,部分樓盤上浮10%,個別甚至更多。與此同時,遠郊地區顯示出較大幅度的價格下調,但總體來說房價有所回升。
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