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新華網南寧7月5日專電(記者覃星星)記者從南寧市住房保障和房產管理局瞭解到,6月份南寧樓市共有15個商品房住宅項目獲得新房源預售資格,新增加3915套房源,總面積458248.14平方米。其中,中小戶型產品遠多於大戶型。業內專家表示,剛需及首次置業者是此次熱賣的中小戶型產品的購買主力。
騰訊房產南寧站總經理曾祥春告訴記者,騰訊房產在南寧走訪多個樓盤調查發現,目前,南寧的鳳嶺名築、中國鐵建鳳嶺山語城、保利童心緣、保利城等衆多樓盤都推出100平方米及以下面積的中小戶型,一經推出即受到買家青睞,成交情況相當樂觀。
業內專家表示,在國家多次強調政策不放鬆的影響之下,剛性需求羣體已經成爲市場成交的主流,剛需及首次置業者是新房源主要消費人羣。
“南寧目前的剛需樓盤成交主要集中在江南區、興寧區、西鄉塘區等一些區域中心板塊,以兩房和三房單位最爲搶手。以興寧區爲例,多個樓盤均價爲每平方米6600元,有些甚至低於每平方米6000元。”曾祥春表示,不少樓盤都是先將中小面積樓盤推出來迎合買家口味,試探市場,而大面積產品預計會在接下來的一兩個月入市。
對於目前的剛需產品熱銷,曾祥春表示原因在於限購政策使得購房指標比較珍貴,很多購房者之前出於居住考慮“一步到位”買了大戶型,開發商在大戶型產品“消化”差不多後適時推出中小戶型產品。“當前樓市從嚴格意義上來說並不是回暖,只是剛需釋放之後市場的理性迴歸。”曾祥春說。
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