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一路回升的樓市,在剛過去的端午小長假也沒歇着,中介門店迎來了不少看房人、買房人。捕捉到回暖氣息的市場,二手房價也出現普漲。
同樣戶型多賣53萬
這個端午節,牡丹園某房屋中介門店的經紀人謝強,過得比以往的節假日忙碌。“端午節一天店裏就招呼了22組看房客戶,幾乎都是當場成交。”
“5月中旬時,牡丹園一帶的二手房成交均價最高也就每平方米3.3萬元,50平方米左右的一居室,業主報價165萬元,還能再商量5萬元。可是一個月之後的現在,市場成交均價已經漲到了每平方米3.5萬元。”
謝強舉了個端午節當天的例子:牡丹園西里一套81平方米三居室,5月份賣時是265萬元,前天則賣了318萬元。“業主本來報價315萬元,可310萬元成交,但端午節那天,又遇到了我們和其他兩家中介同時帶人看房,現場搶了起來,硬生生加到了318萬元。”一模一樣的戶型,一個1層,一個6層,一個月後賣就貴出53萬元。
“賣小買大”客戶增多
根據北京中原市場研究部和偉業我愛我家門店的統計,小長假期間二手房看房客戶明顯增加,相比五一期間增加超過兩成,購房者購房的意願明顯比之前繼續提高。
而且,和5月份時相比,“賣小買大”改善型客戶的比例在購房人中有所增加。國美第一城的業主陳女士就是這樣,爲了在中關村買套新房,她一週前剛把自己第一城的一套130平方米三居室掛出,“想早點賣了去買套更大的。”
二手房價全面高漲
二手房價在6月份以來也是一路高歌、全面高漲。
昨天,記者以購房人的身份,調查了多個區域的二手房價。北三環牡丹園區域,5月份的成交均價還每平方米3.2萬元上下,現在已漲到每平方米3.5萬元;官園車公莊區域,現在的二手房均價是每平方米3.9萬元,比上月貴出4000元;東四環沿海賽洛城小區,上個月每平方米2.3萬元還能買到房,可現在已躥升回每平方米2.8萬元;安貞橋一帶,這個月的成交價也漲到每平方米3.5萬元,比5月多了2000元。
“伴隨着這輪房價上漲,‘買漲不買跌’的心態又重回樓市。”一位業內人士表示,6月的北京市場可以預見將繼續維持成交量上行趨勢,“築底回升”已成定局。趙瑩瑩J201
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