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中國富人已經成爲美國房地產的主要國際買家。據英國《金融時報》報道,中國富人越來越傾向於將手中資金用於購買美國房產,過去一年的交易額達到了90億美元,並主要集中在高端市場。
美國全國房地產經紀人協會本週發佈了一份報告,報告顯示,來自中國大陸和香港的買家已經成爲美國房產的第二大國際買家羣體,僅落後於來自加拿大的買家。而從金額來看,截至今年3月,過去一年間,中國買家購買美國房產的交易額達到了90億美元,較前12個月的73億美元交易額增長23個百分點。
全國房地產經紀人協會常務董事傑德·史密斯介紹說:“來自中國的國際買家已經成爲美國房地產經紀人眼中最重要的市場之一,中國買家的增多已經彌補了英國買家和墨西哥買家流失帶來的負面影響,提升了美國房地產的整體業績。”
據悉,中國買家購買的房產範圍廣泛,從價值100萬美元的公寓到價值2000萬美元的頂級房產均有涉及。美國科科倫不動產集團總裁帕梅拉·利布曼說,她在去年就注意到了中國買家在美國房產市場投入“數以億計”的資金,這一趨勢在2012年開始後進一步增強。
利布曼介紹說,一些來自中國大陸的買家經常組團到紐約看房,這已經成爲一個很常見的現象,她還因此稱呼這些組團買家爲“團購集團”。
業內人士指出,中國買家購買美國房產的理由不同,有一些是爲了能夠移民到美國,另一些則是因爲他們的孩子將會到美國讀書。他們還指出,還有一個最主要的原因在於,美國遭遇次貸危機後房產市場仍處於恢復階段,房價比澳大利亞和加拿大便宜,而人民幣對美元的匯率優勢也讓中國買家萌發了購買美國房產的念頭。(新聞晚報章磊)
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