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午後地產股表現強勢。截止全天,湖南投資(000548)上漲9.98%,現報4.96元。此外,蘇寧環球(000718)上漲7.77%,現報8.60元,順發恆業(000631)上漲6.50%,現報5.90元。
在降息的利好催化下,地產股表現強勢。然而,業內人士指出,當前降息通道已經開啓,政策放鬆預期開始兌現,政策的放鬆將帶來房地產基本面的改善。因此,市場人士認爲當前是加倉房地產股的好時機。
“像地產、保險等股票是最受益於降息的品種。利率下調將有利於減輕購房者的壓力,有利於拉動地產市場的需求。”上海一位券商分析師向記者指出,“更可喜的是,市場普遍預計,目前降息通道已經開啓,未來政策放鬆預期還將進一步兌現,這對長時間受困於政策調控的房地產行業而言,是相當好的消息。”
在年初曾經預計今年地產股絕對收益至少50%的國泰君安分析師李品科表示:“降息將支持地產股的估值修復和上漲,不必懷疑未來行業政策將局部放鬆,不必懷疑政策放鬆將帶來基本面改善。”李品科認爲,降息將直接刺激地產購買力的上升和真實需求的釋放。以25年期100萬元貸款計算,降息直接促使月供下降2.2%,減少159元。
李品科強調,2012年下半年行業向上走勢明確,預計行業政策面將不斷合理修正、持續轉好,行業基本面在貨幣信貸、行業政策雙向轉好的基礎上不斷上行,擡升行業估值,股價仍將呈明確上行的態勢。
國信證券認爲,本次降息意味着加倉地產股的新催化劑已經出現,建議投資者可以關注商業模式特殊、利用業務線協同效應,獲得與地方政府議價能力的個股。
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