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上週(5月28日—6月3日)深圳新房成交再創新高,價格穩步下調;二手房成交持穩,價格有所上漲。深圳中原地產副總經理賀曉麗表示,由於宏觀利好信號對市場預期的衝擊,開發商開始積極出貨,而大部分購房者也開始積極入市,不再觀望了,因此一、二手成交都有回升之勢。賀曉麗認爲,後市隨着6月份推盤高峯的來臨,一手房成交將繼續上升,二手房成交則更趨於穩定,而新房價格將持穩,二手的價格則已逐步企穩。
根據深圳中原地產的監測,上週深圳新房成交套數爲1461套,環比上升了20.54%,成交面積爲12.94萬平方米。從各區看,羅湖、鹽田的成交套數都爲5套,比前一週有所減少;寶安的成交基本與上週持平,仍遠遠高於其它各區的成交量;福田、南山的成交套數分別增加了17套、13套;龍崗的成交量則大幅度上升,成交527套,升幅達84.27%。
深圳新房上週成交均價爲17321.11元/平方米,環比下跌了4.99%。從各區看,除鹽田的跌幅達33.24%外,其它各區的價格變化幅度都很小,漲跌幅在0-4%之間。
二手房方面,根據深圳中原地產的監測,上週深圳二手房成交1380套,環比下降了1%,成交面積爲12.32萬平方米。從各區看,羅湖、福田的成交量有所上升,其中,羅湖成交312套,環比上升了22.83%,而福田的成交量則無較大變化;南山、寶安、龍崗、鹽田的成交量都下降,龍崗和寶安的變化幅度不大,南山和鹽田的成交套數分別爲218套、21套,降幅分別爲23.78%、79.81%。
成交價格方面,上週深圳二手房成交均價爲20825.06元/平方米,環比上漲了8.55%。各區中,羅湖、福田、寶安的價格上漲的幅度在4%之內,南山的價格上漲了16.02%;龍崗、鹽田的價格則分別下跌了17.75%、10.54%。
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