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新華網鄭州6月1日電(記者李鵬)記者從河南省舞鋼市獲悉,繼4月初該市向搬入新型農村社區的21戶農民首次發放“集體土地使用證”和“房產證”後,5月30日,其中的10戶農民又正式通過農房抵押獲貸331萬元。
據介紹,這款名爲“興萬家社區居民特色貸款”的農房抵押貸款金融產品,由舞鋼市農村信用合作聯社發放。根據這個信用社的規定,只要農民持有農房“兩證”,符合貸款條件,融資項目可行,就可由農信社受理,進行抵押貸款支持。爲縮短審批時間,提高發放效率,“興萬家社區居民住房抵押貸款”還專設了“綠色通道”。
據透露,按照舞鋼市的設想,這一做法今後將在全市推廣。爲突出支農特色,舞鋼市農信社在貸款利率上,將給予農房抵押貸款同檔次下調4個百分點的利率優惠,並由市財政對以農房抵押貸款用於創業的農戶給予70%的貼息。同時,爲控制農戶小額分散貸款及“農房流通受限”帶來的抵押貸款風險,舞鋼市還規定,將農房估值的70%爲抵押貸款上限,並專門由財政出資成立了風險補償基金以對衝該項貸款可能爲金融機構帶來的風險損失。
據介紹,舞鋼市通過將農民最重要資產農房由過去的“死資產”變爲“活資本”,有望緩解困擾農村發展的金融供給不足問題。
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