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北京市住房和城鄉建設委員會5月6日公佈,自2011年2月17日以來,北京市共有1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審覈,投資投機性購房需求基本被擠出;首次購房家庭比重持續保持在90%左右,較好地保障了剛性自住和改善性需求,調控效果持續顯現。
北京市住建委有關負責人表示,今年北京市將繼續堅持房地產市場宏觀調控政策不改變、不動搖、不放鬆,繼續深入貫徹落實好各項調控政策,從嚴開展購房資格審覈工作。
去年2月15日“京十五條”出臺後,爲確保北京市房地產調控和住房限購措施的儘快落地實施,北京市住建委在隨後一週內迅速研發啓用購房資格覈驗系統,在申請申報、資料覈驗、網上籤約、產權登記等各環節,會同各相關部門,建立信息共享和聯審機制,形成多道覈驗“關卡”。
一是購房人應當如實申報,並簽署購房承諾書。二是網籤機構對購房家庭提交的材料進行初審。三是各職能部門信息共享,聯合審查。在簽約之前,北京市住建委對購房家庭名下房產進行審覈,並通過信息接口,將購房家庭信息傳送至相關部門,對納稅、社保等情況進行自動審覈。審覈未通過的,不能進行網上籤約。四是房屋產權登記之前再次覈驗相關材料。
近期,針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況,北京市住建委會同相關部門聯合執法,暫停開發企業項目網籤,責令其立即與騙購住房家庭解除合同,對持僞造證件騙購的房屋,登記部門不予辦理產權登記。同時,北京市住建委會同北京市人力社保局加大對僞造《工作居住證》的打擊力度,進一步完善材料收繳、審覈機制,不斷優化和完善購房資格覈驗流程,通過持續保持高壓執法態勢,有效防止調控政策在執行過程中走樣,房地產市場秩序持續改善。
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