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“五一”假期,榕城開發商扎堆開盤,不過成交量同比萎縮兩成。
開發商賣力賣房
“每天收到20條以上的促銷短信,很多樓盤以前都沒聽說過,你們的優惠應該再多點!”昨日,在福州一家樓盤的推介現場,準購房者張先生與售樓小姐這樣“砍價”。
近期在榕開發商正在加緊賣房,記者從業內人士處獲悉,4月福州樓市共有16個項目開盤,有的樓盤一個月內開盤兩次。除了開盤樓盤增多外,新盤的區域也更廣,產品類型也更豐富。5月份,在榕開發商將繼續發力,預計將有16個樓盤入市,其中有不少項目位於市區,屬於首度亮相。
仍需加大優惠力度
隨着越來越多樓盤入市,“五一”假期購房者的選擇餘地加大,猶豫情緒加重,簽約速度有所放慢。此外,隨着剛需的不斷消化,價格戰範圍的不斷擴大,新樓盤想要吸引購房者的眼球越來越難。
業內人士表示,“五一”作爲上半年的一個重要營銷節點,開發商促銷力度和節前沒有太大差別。截至昨日18點截稿時,4月29日、4月30日、5月1日,福州樓市一手房成交量分別爲34套、33套和37套,共104套,低於近期平均每天45套的水平,也低於去年“五一”三天共135套的水平,今年成交量同比萎縮23%。
分析人士指出,在上一波剛性需求大量釋放之後,5月份成交量能否繼續反彈,取決於開發商能否提供更多的優惠。
3月樓市“小陽春”未能延續4月成交量環比降兩成本報訊3月樓市“小陽春”未能延續,昨日記者獲悉,4月福州樓市一手商品房簽約1353套,比3月份的1681套少了328套,環比下降19.51%;4月份總簽約面積148472平方米,環比3月份減少45873平方米,環比下降23.60%。福州五區一手房簽約套數環比3月份全部出現下降。
不過與去年同期一手商品房簽約1212套相比,今年4月成交量同比上漲11.63%。
今年前4個月福州樓市比去年同期低迷得多,市區一手房總簽約量分別爲4281套和487437平方米,同比2011年前4個月的5465套和639714平方米,同比降幅分別爲21.66%和23.80%。
業內人士表示,4月福州新增住宅供應量爲2696套、338046.6平方米,“供大於求”的形勢依舊沒變。
截至昨日,福州樓市一手房的庫存已經達到20018套,即使按4月每天成交45套的去庫存速度,也要近15個月才能完全消化。
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