|
||||
今年的春節黃金週並沒有給持續“寒冷”的樓市“雪中送炭”。據統計,今年春節期間新建商品房僅成交9套,二手房成交量爲零,成爲近三年來交易最慘淡的一個春節。在有效需求減少的情況下,開放商也放緩了推盤速度。
據搜房網數據監控中心統計數據顯示,今年春節期間商品住宅僅成交9套,其中市內六區成交,環城四區成交三套。7天的總成交套數不足春節假期前1月21日成交套數的一半,而與2010年春節期間成交的23套,2011年成交的18套相比,則大幅銳減。加之二手私產住宅的零交易量,今年春節成了近三年來交易最慘談的一個春節黃金週。
儘管本市多數售樓處在春節期間放假,但據搜房網數據監控中心統計,春節期間本市仍有99個售樓處連市經營。而在網絡上,各開發商紛紛藉助春節推出宣傳促銷活動。然而在成交低迷,價格鬆動,購房者持續觀望的情況下,有限的優惠幅度甚至“華而不實”的噱頭很難讓購房者“買賬”,春節開門營業的售樓處也遭遇了無人問津的尷尬。
在樓市持續低迷的情況下,開發商也放緩了推盤速度。根據搜房網數據監控中心統計,2月份本市僅有11個項目預計開盤,數量與1月相比減少8.33%。在經歷了2011年樓市寒冬之後,今年全市新開盤數量也大幅萎縮。今年本市商品住宅將有115個項目計劃入市,同去年樓市210個項目320次開盤相比,無論在開盤項目和次數上均有大幅下降。預計開盤的項目中純新盤有60個,佔到預計開盤總量的52.17%,與2011年相比減少了28個。業內人士分析,樓市的持續低迷,樓市調控政策的堅定不移加重了購房者觀望情緒,使開發商推盤動力不足,預計今年樓市仍處於穩步調整階段。
零成交蔓延至二線城市業內預計房價難逃下探
又訊:昨日下午,地產商任志強在其微博上對一條題爲《2012民生新願望:工資漲房價降飲食更安全可靠》的新聞評論道,“剛開年就忽悠。這夢都作了許多年了。”不過,雖然任志強對房價繼續下調並不看好,但是老百姓的這個願望在2012年新春伊始卻已經有了成真的跡象。
2012年春節期間,北京、上海、廣州、深圳等一線城市出現了幾套、十幾套甚至是零成交的有史以來春節期間“最差”樓市成交量,在龍年一開年就給房地產市場敲了當頭一棒。與此同時,包括濟南、青島、南京在內的一些二線城市樓市成交量均同比大幅下降,其中濟南樓市也出現零成交的慘淡景象。