分析——

　　房地產負面影響小於預期

　　去年北京市經歷了車房兩限、首鋼遷出，對GDP的增速有所影響。於秀琴就此分析說，機動車新車全年銷售約40萬輛(搖號銷售24萬輛)，舊車銷量接近40萬輛，不僅影響工業，也影響商業，測算大致影響經濟增速1個百分點。

　　“史上最嚴的房地產調控”使商品房銷量同比下降12%，但同時北京市加大了保障房建設，銷量同比增長51%。“房地產調控對經濟的影響比預期要低，大致只影響0.5個百分點。”數據顯示，去年12月北京市新建住宅價格同比上漲1%，漲幅比11月回落0.3個百分點；環比看，新建住宅價格下降0.1%，已連續兩個月環比下降。二手住宅價格同比下降2%，連續兩個月同比下降。涉鋼黑色產業同比下降70%以上，影響經濟增速0.4個百分點。上述三方面加起來，影響GDP增速不足兩個百分點。

　　　-未達標：CPI漲幅5.6%

　　去年北京市全年居民消費價格(CPI)比上年上漲5.6%。其中，12月份CPI同比上漲4.4%，較上月回落0.2個百分點，已經連續四個月回落。

　　去年年初北京市“兩會”確定的CPI漲幅目標是“4%左右”，對此，於秀琴坦承，“年初定的4%是‘引導性’目標，實現起來難度大，可能性很小。”

　　解讀——

　　物價調控壓下漲勢

　　於秀琴解釋說，CPI漲幅去年8月份達到6.6%的峰值。自9月開始市政府出臺系列穩物價保民生措施：國家貨幣政策收緊，北京農產品消費品保證供給，流通環節精簡。其中食品類漲幅最大，是本輪物價調控中特別關注的重點，先後實施了農超對接、減免稅費等措施。12月份CPI上漲4.4%，“這個漲幅接近了全年預期目標，這是物價調控取得的明顯效果。”

　　於秀琴表示，2012年物價上漲壓力仍然很大，如果沒有外部因素變動，今年CPI壓力會略低於2011年。但國際形勢動蕩不安，原油等大宗商品如上漲，加上國內成本推動，北京物價受到的影響會比較大，因此仍不能掉以輕心。

　　　-居民收入：實際增長超過7%

　　全年北京市城鄉居民收入均增長7%以上。其中，城鎮居民人均可支配收入32903元，比上年增長13.2%，扣除物價因素後實際增長7.2%。

　　去年北京市的農村居民人均純收入14736元，比上年增加13.6%，扣除物價因素後實際增長了7.6%。(據《北京晨報》)