人民銀行11月30日宣佈：從12月5日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　此消息一出，立馬引發各界熱議。至昨日，新浪微博上有關“準備金率下調”的微博已超60萬條。

　　房地產：冬天結束了？

　　“銀根開始鬆動了！”

　　“終於。”

　　“小潘別高興的太早啊。”

　　這段簡短的微博對話，代表了房地產大佬對於存款準備金率下調的三種不同態度：驚喜，預料之中，謹慎。

　　這段微博對話，分別來自SOHO中國CEO張欣，她的老公潘石屹，以及他們的朋友——華遠地產董事長任志強。

　　房地產業的冬天真的結束了嗎？

　　著名財經評論人葉檀對此表示樂觀，她在微博中寫道：“房地產價格和貨幣的鬆緊程度緊密相關，在不降息的情況下下調存準率，從側面也反映了房地產調控定向定量寬鬆跡象已經顯現，這對房地產的理性迴歸有促進作用。”

　　而北京大學房地產研究所所長陳國強並不認同這一判斷，在他看來，存準率下調會釋放銀行流動性，但房地產行業能否改變現在資金緊張的局面還不確定。他認爲，前段時間政策上適度微調的轉向實際上是定向寬鬆，從近期高層的表態看，明年依然會嚴格執行對房地產業的調控。

　　對於樓市，大衆如何落棋？

　　易居中國董事局主席周忻態度明確：“第一，快賣房、緩建房、不拿地、現金爲王。第二，寧願未來因今天看空巿場而後悔，不要未來因今天賭多巿場而消亡！”

　　銀行業：可貸資金增多

　　交行金融研究中心稱，此次下調存準率將釋放銀行存款準備金4000億元左右，對銀行盈利有微幅正面影響。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆曾在微博上表示，“當下，國內銀行流動性吃緊已經凸顯。”今年以來，由於通脹壓力居高不下，央行累計6次調整存準率，並加息3次，大、小銀行機構的存準率達到21.5%和19.5%的歷史新高。

　　對絕大多數銀行而言，6次調整存準率後，其貸款、重組類債券和法定存款準備金，合計佔存款的比例已經超過90%，無疑加大了這些銀行流動性管理壓力，使得部分銀行不得不吸收同業負債來繳納存款準備金，從而不利於其淨利差表現。

　　中小企業：感到一絲暖意

　　搜房網此前發佈數據稱，其重點關注的105家上市房地產企業中，76家房企負債率超60%。高壓之下，民間借貸等籌資形式逐漸成爲企業飲鴆止渴的重要選擇。

　　北京師範大學不動產研究所副所長黃興文在微博中寫道，央行下調存準率對於緩解“民間借貸”等問題將起到很大的作用，雖然此舉不能理解爲“救市”，但多少會讓深陷泥淖的企業感受到一些暖意。

　　其實，還有很多中小企業主都在盼望，隨着貨幣政策寬鬆，銀行能給他們更多資金支持。

　　廣東茂名綠種有限公司總經理盧光明一大早就發了一條微博：“剛剛銀行業務員打電話說，我們的貸款申請有望了，激動。”記者瞭解到，爲了實現企業的擴大再生產，盧光明之前申請了一筆幾十萬元的貸款，但銀行一直沒批下來。

　　“這只是央行貨幣政策的微調，並不意味貸款的全面放鬆。”光大銀行零售部高級業務經理李瓊在微博上發表觀點認爲，雖然存準率的下調將釋放不少資金，有利於企業申請貸款，但銀行還要面臨年底的“存貸比”考覈，所以不一定會在年底以前大量放貸。