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“金九銀十”一直是樓市傳統旺季,今年的“金九”樓市交易卻不溫不火,隨着“十一”黃金週看房高峯期的到來,開發商開始全力衝擊十月,紛紛推出打折促銷的信息來聚斂人氣。
據某房產網站統計數據顯示,本市已經有274個樓盤公佈了10月優惠打折的最新信息,相比9月增加27項,打折優惠的樓盤數佔天津待售和在售總樓盤數的56.73%,環比今年9月增長了10.93%,同比2010年10月上漲高達25.7%,再一次創下新高。
數據顯示,這些優惠樓盤市內六區有63個,環城四區有69個,濱海新區有83個,遠郊區縣有59個,分別佔到各自樓盤總數的一半以上。其中濱海地區的打折力度有大幅度的上升,相比9月環比增長了29.69%。
記者瞭解到,在衆多優惠打折活動中,多數開發商推出全款93折到99折不等的優惠,其他有的推出限量特惠房,有的在打折基礎上贈送精裝修、面積或者車位。不少樓盤還在十一期間推出限量特價房源。電子商務也成爲重要的促銷平臺,開發商紛紛推出網上競拍或團購活動。記者瞭解到,本市河北區的一家樓盤在十一期間推出網絡競拍,建築面積爲51.57平米,競拍封頂價格爲80萬,目前已有70多位網友參與競拍。
針對樓市促銷戰的現狀,業內人士表示,隨着限購令的持續生效,樓市“金九”效應難再現,這使得不少人產生樓市價格開啓下行通道的預期,進而增加觀望氣氛。而同時,臨近年底,開發商面臨償還銀行貸款等資金回籠壓力。鑑於這兩方面的因素,促銷戰將會愈演愈烈。
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