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據經濟之聲《天下財經》報道,中國外匯研究院研究院院長譚雅玲做客節目,對目前的熱點新聞進行觀察。
熱點一:德國議會下議院29日投票通過了擴大歐洲金融穩定基金(EFSF)規模的議案,週五(30日)德國上議院還將對基金的擴容進行投票。歐洲各國化解債務危機的努力又要邁出重要一步,這對市場的提振效果會持續下去嗎?
譚雅玲:不會,只是一個短期的刺激和拉動作用。在爭端當中相對有了一線希望,但是等市場冷靜下來的時候,這個希望的前景應該是有限的。
歐洲問題的解決不是靠一個所謂的基金提案能夠解決,它的結構問題、制度問題、效率問題、協調機制問題都是很嚴重的問題。市場在關注歐債風波的時候起起落落,上上下下,實際上是一種短期的心理上的平慰。德國通過了這個議案,它也是一個短期對歐洲利好的層面,但是歐洲實質的問題並沒有有效的解決,也不可能根本的解決。歐債問題未來的發展前景不樂觀,而且有惡化的可能。
熱點二:上世紀80年代中期,美國新澤西州的一家銀行創立了“以房養老”,也就是住房反向抵押貸款的養老融資方式。老人將自有房屋抵押給金融機構,之後按月從金融機構領“工資”,老人離世之後,房屋歸放款的金融機構所有。“以房養老”對我國養老制度是不是一個好主意?“房屋70年產權”是不是會制約“以房養老”模式在中國的推行?
譚雅玲:它是西方發達國家相對比較成熟的一個體制,或者說比較有效的福利制度。但是中國的市場包括觀念和產品結構的健全性,都存在了很大的問題。房價在漲,但是房地產市場是健全的嗎?有價無市。所以把很多西方很成熟、很好的產品放到中國市場,這跟中國市場的文化、中國市場的制度,包括對市場產品的結構配置、基礎生活標準、基礎生活水準、收入、文化和教育素質都有密切地聯繫。
這個對策是一個美好的預期,但是它的基礎條件並不匹配。中國現階段首先要解決的是居住的問題,尤其是我們處在宏觀經濟非常敏感的時期,社會的這種糾結性很強的時期,應該抓住主要矛盾,實現中國房地產市場改革的突破。
責編:楊雁霞
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