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新華網北京9月22日電中國房地產學會副會長陳國強做客新華網,與網友就『各地給力保障房建設』這一話題進行在線交流。
圖為
嘉賓談各地給力保障房建設
。新華網王翰林攝
[主持人]您剛纔講到的3600萬套這一數字一出來之後有人就有一種觀點就是保障房建設是否是在『大躍進』,您是否贊同這種觀點呢?
[陳國強]這個說法並不全面,如果3600萬套對應的是『十二五』期間的五年,那和我們過去若乾年住房發展的實際規模來看,以五年的時間對應3600萬套的確規模是偏大了;但是如果我們把這3600萬套對應的時間加上前面從房改以來十多年的時間來看的話,也就是說近15年以上的時間段,那麼這個3600萬套就不是一個天文數字了,可能還是一個比較適中或者說是『補課』所必須的力度了。
[主持人]今明兩年1000萬套,整個五年3600萬套,您認為這個數據的設置是否科學呢?
[陳國強]應該說這個數據的出臺,就我所了解的情況來看,前期的基礎工作的確還是有欠缺的,對於市場的需求狀況,不同城市需要解決的中低收入家庭保障性住房的需求來看,市場的調研、論證等工作的確是有所欠缺的。但是剛纔我也強調了,這3600萬套應該把它看成是從啟動房改的1998年到未來2015年這一時間段的市場需求,如果這個數字對應的是十多年的時間點的話,那麼平均下來每年能解決的人群和家庭恐怕就不是一個太大的數字了。所以不能夠單純、簡單地理解為3600萬套僅僅是針對於未來五年的市場需求的,它需要把過去積壓下來的我們城鎮當中中低收入人群對保障房的需求加在一塊。
[主持人]您覺得是一個適中的數字?
[陳國強]對,如果這樣來理解,對應不同的時間段,僅僅對應5年和對應1998年以來的時間段確實有很大的差別,有一個補課的性質。
[主持人]很多網友也在問五年之後3600萬套究竟能起多大的作用,是否可以使更多的人的住房問題逐步得到解決。
[陳國強]如果3600萬套能夠實實在在地、如期地建設出來並提供給我們真正需要的人群的話,那麼我想對於解決當前中國住房領域存在的問題來說毫無疑問有它的積極意義。可以解決3600萬戶中低收入人群的住房需求,如果以每戶三口人來算實際上可以解決近一億人口的住房需求,所以我想它的意義是不能低估的。但是前提還是這樣一個宏大的目標能否很實在地、如期地建設完成,真正面向社會,分配給需要這些住房的家庭。另外,我覺得3600萬套對應的是我們『十二五』這樣一個時間節點,未來『十三五』、『十四五』是否還有相應的保障房投入計劃,這應該是我們更要關注的問題。