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老張是某民營企業的老闆,憑藉在商貿領域的多年打拼,不僅積累了可觀自己的見解。他認爲,實現個人資產增值,關鍵就是要找到最符合自己的投資渠道,配置最佳的投資理財方案,不能人云亦云。
經過一年多的研究,老張發現,與股市的不溫不火和住宅投資的諸多限制相比,商業地產的投資價值正在不斷凸顯。一方面,國家對個人商業用房的貸款政策比較穩定。另一方面,隨着城市化進程的不斷提速,規劃建設的新型商業中心和社區商業體多點開花,投資空間廣闊。老張思前想後,最終選擇某大型住宅社區的配套底商作爲投資對象。該底商雖然剛剛封頂,但是由於前期住宅已經入住,投資價值凸顯。
在售樓處看房的時候,老張和樓盤銷售人員詳細瞭解了個人商業用房貸款的相關政策。老張發現,個人商業用房貸款能夠降低前期成本,頗爲可行。但他也發現各家銀行的貸款政策整體差別不大,到底該選擇哪家銀行辦理呢?老張在細細思量着。
一天,老張在開車的時候,偶然聽到招商銀行的“商鋪貸”廣告:“在招商銀行辦理個人商業用房貸款,月還款額有效降低1/3”。老張頓時眼前一亮,馬上驅車前往附近的招商銀行網點進行詳細諮詢。網點的個貸客戶經理熱情接待了老張,併爲老張詳細介紹了招商銀行“商鋪貸”產品。原來,在招商銀行辦理個人商用房貸款,雖然貸款期限最長還是10年,但是可以用20年來計算每月的還款額,剩餘部分在10年末一次性結清,這樣月還款金額真的降低了1/3。老張是個聰明人,他深知將還款金額降低1/3,意味着用投資兩套商鋪貸款的月還款金額,可以額外多投資一套商鋪。老張最終毫不猶豫的選擇在招商銀行辦理個人商用房貸款。
小編點評:根據外部的投資環境和自身的資產狀況,配置最佳的投資方案,是每位投資者的必修課。當前,商業地產投資日益火爆,並將可能成爲不動產投資的主流。商業地產投資,關注的是房產的升值潛力以及租金回報,投資者普遍採取以租養貸,降低前期投資成本,緩解貸款的還款壓力。招商銀行“商鋪貸”產品的設計初衷,就是要降低投資者的前期貸款還款壓力,讓投資者的投資更加從容。招商銀行“商鋪貸”是名副其實的商業地產投資“利器”。
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