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中新網武漢7月7日電(張芹)經過“國八條”、“漢九條”、“加息”、“一房一價”,限購、限貸、限價等一系列調控政策後,2011年上半年武漢市商品房銷量近6萬套,房價仍在小幅上漲。
據統計,今年1—6月份,武漢市商品住房成交均價爲6396.71元/平方米,與去年全年均價6184.49元/平方米相比上漲3.43%。7日,武漢房管局提供的數據表明,受限購令等政策影響,上半年新建商品房成交5.5萬套,比去年同期減少了5900套。
半年來,武漢樓市如坐“過山車”。受傳統的銷售淡季和春節假期影響,2月份武漢市商品住房銷量明顯回落,僅成交4633套,其中,趕在實施新的限購政策前突擊購房者較多。
3月份,史上最嚴“限購令”出臺後,接連2個月武漢樓市陷入低迷觀望期,成交量大幅下滑。進入5月份,隨着樓盤上市量增加,成交量逐漸走高;直到6月,10199套的成交量,讓武漢樓市又回到了去年旺季的月均萬套水平。
儘管成交量波瀾起伏,然而武漢房價基本紋絲不動,且有走高趨勢。在樓市調控高壓之下,類似去年均價擡高千元的瘋漲行爲沒有了,取而代之的是多數樓盤房價漲幅控制在500元/平方米以內。例如,6月份,武漢商品房平均價格爲6286.54元/平方米,環比上升了0.54%。
對此,當地多數購房者反映,在“限購令”等一系列高壓政策下,武漢樓市價格並未出現實質性鬆動,效果不甚明顯。許多民衆對多項政策壓力之下,成交量卻逆勢上揚的狀況表示不解。
武漢樓市在經歷了火爆到短暫冷清再到火爆的轉變之後,下半年走勢如何?不少開發商表示對此並不看好。隨着“限購令”效應加深,在剛性需求主導下,“價格戰”或將成爲下半年開發商們拉昇銷量的主要手段。
(責任編輯:劉朋)
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