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今年1-6月,烏魯木齊市房地產開發投資總額達到58.68億元,比去年同期增長40.4%。其中,商品房和保障性住房建設呈現出"雙快"增長態勢。
據新疆統計局最新數據顯示,今年僅前5個月,上百億房產開發資金進入新疆市場,增速位居全國第2位。其中,首府商品房住宅投資51.13億元,同比增長56.4%;經濟適用房開發投資1.04億元,同比增長39.8%。
烏魯木齊市統計局副局長黃國森認爲這樣的增速在情理之中,他說:雖然國家採取了一系列的緊縮政策,但是這個政策產生的緊縮效益可能還要個過程,而且烏魯木齊作爲三線城市來說,這個過程可能更緩慢一點。
未來5到10年,烏魯木齊市將在城市北部再建一個面積100平方公里、人口規模100萬人左右,居住、教育、文化、商貿等功能完善的新城區,爲實現首府跨越式發展拓展空間。
伴隨城市化步伐的加快、人口向城市的轉移,房地產開發也將掀起新一輪熱潮。快馬加鞭的房產開發會不會順勢"炒熱"了房價?黃國森表示:投資作爲"三駕馬車"之一,它促進一個城市經濟增長的作用是不可或缺的,但在一個階段裏,房地產的價格過於超出居民的承受能力,這就會產生很大的社會問題。國家推出限購房屋的政策,就是爲了遏制在房地產領域投資行爲過盛,所以要正確理解,國家是調控房地產,並不是要打壓房地產這個行業,而是要引導這個行業健康發展。
(責任編輯:王思翔)
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