新華網上海6月23日電(記者桑彤、王濤)上海銀監局局長廖岷23日表示，近幾年銀監會對房地產貸款進行了多輪壓力測試，現在房地產風險的廣度和深度在進一步加強，但監管部門認爲房地產貸款風險仍然可控。

　　廖岷是在上海舉行的“2011領軍者系列峯會”上作上述表述的。

　　廖岷指出，在房地產貸款方面，近年來很多地方政府把房地產作爲支柱行業，銀行資產負債表上有很多房地產貸款並不奇怪。“爲了應對房地產貸款風險，銀監會已要求各商業銀行嚴格執行國家房地產調控政策，做好差異化房地產信貸和貸前盡職調查。”

　　廖岷具體列出銀監會要求銀行對房地產貸款風險防範的四大措施，即對貸款成數有明確要求，要求銀行使用在建工程作爲抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要達到現金流全覆蓋。

　　除房地產貸款外，廖岷認爲，目前中國銀行業還面臨銀行資產負債表期限錯配、政府融資平臺貸款和對國際上新的監管規則本地實施等多重挑戰。

　　廖岷表示，目前大部分銀行信貸資產是中長期貸款，而進入加息通道後，銀行存款傾向短期化，形成期限錯配問題。對此，監管部門一直關注並指導銀行加大消費貸款和中小企業貸款的投放，並審慎地開展資產證券化試點工作。

　　此外，監管部門要求銀行對每筆平臺貸款進行重新審覈和分類，要求銀行依據風險覆蓋率對資產進行歸類，並且在資本計提、風險撥備、貸後管理等方面做了全面的部署和安排。