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4月22日,銀監會相關負責人表示,銀監會要求商業銀行開展新一輪房地產壓力測試不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表宏觀調控政策可能出現的變動。
近日,中國銀監會主席劉明康表示,要對銀行業金融機構開展新一輪房貸壓力測試。
有市場人士分析認爲,這反映監管部門對於房地產風險採取了更審慎的態度,商業銀行出於資金面緊縮和房貸風險的考慮,可能會調低房貸整體佔比,而銀監會是否會出臺進一步緊縮房地產信貸的政策,還要看此輪壓力測試的結果。
對此,中國銀監會相關負責人表示,壓力測試是一種以定量分析爲主的風險分析方法,用以測算銀行在假定的極端情況下可能發生的損失,分析損失對銀行信貸資產質量、盈利能力和資本金的負面影響。銀行可根據壓力測試結果確定潛在風險點,針對性地制定相應政策和預案。
銀監會表示,房地產壓力測試是銀行業金融機構風險管理中的一項常規工作。壓力測試情景假設是對未來某種極端情況的假定,不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表宏觀調控政策可能出現的變動。
與此前相比,本輪壓力測試情景假設更爲細緻,區分了高風險地區和一般地區,分別設置程度不同的壓力情景;測試風險因素更加全面,考慮了多種極端情景;測試內容更加廣泛,同時更加關注壓力測試過程的科學嚴謹。
在2010年銀行年報業績說明會上,工、農、中、建四大行高層均表示,房地產貸款不良率較低,整體質量可控。
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