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新華網北京3月17日專電被媒體冠以『首份房企虧損年報』的房地產企業綠景地產(000502)股價並未因所披露年報的巨額虧損承壓調整,反而連續兩日出現上漲,16日、17日該股股價漲幅分別達到1.28%、0.63%,上證指數、深證成指17日則分別下跌1.14%和1.67%。
此間市場人士分析說,投資者對於綠景地產年報虧損早有預期,此消息在過去一個多月中得以消化。綠景地產曾在今年1月份發布業績預告稱,2010年將虧損4600萬至5000萬元。
綠景地產16日披露的2010年年報顯示,2010年該公司實現營業收入7119.81萬元,較2009年下降94.49%,利潤總額虧損4162.18萬元,同比下降188.55%,歸屬上市公司股東淨利潤虧損4943.24萬元,同比下降252.03%。
值得注意的是,該公司年報稱,報告期內該公司兩個房地產項目實現簽約金額約4.9億元,因未達到結轉收入條件,本期未能結轉收入。這意味著,綠景地產虧損並非經營乏力,未結轉收入實際提前鎖定了2011年的收益。
盡管如此,由於綠景地產此份年報為首份房企虧損年報,受到市場多方關注。有市場聲音擔心,在國家房地產嚴厲調控措施下,綠景地產年報是否具有指標意義,意味著房地產行業業績增長將出現拐點。
對此,中國房地產信息集團研究中心總經理陳嘯天在接受記者采訪時表示,指標意義談不上,企業業績反映的是去年的情況,而不是房地產市場調控的結果。
不過,綠景地產在其年報中也坦言,其經營也面臨諸多問題,包括國家對於房地產行業調控力度進一步加大,房地產行業短期可能出現波動,公司無土地儲備等,這些都將影響企業再融資以及未來發展戰略和經營目標實現。
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