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2月22日,華麗家族公布了其2010年年報。根據年報顯示,其2010年共實現營業收入4.57億元,同比增471.19%;歸屬於上市公司股東的淨利潤5.19億元,同比增447.92%;基本每股收益為0.98元,同比增444.44%。此外,公司還公布了分紅方案,擬向公司全體股東每10股派發現金紅利5元(含稅),每10股送紅股3.5股。
『兩進兩出』業績大增此前,華麗家族就公告稱,業績變動的主要原因有兩個:首先,華麗家族與搜候(上海)投資有限公司簽訂合同,將華麗家族與上海盛大房地產開發有限公司按原框架協議收購的上海弘聖房地產開發有限公司48.4761%股權及其權利轉讓給搜候(上海)投資有限公司,合同履行完畢後,增加華麗家族2010年度的淨利潤約3.9億元;其次,華麗家族蘇州項目2010年開始銷售,將給其帶來約1億元的淨利潤。
此外,2010年3月份華麗家族將持有的上海長春藤房地產有限公司85%的股權以1.58億元一次性出讓,獲得2366萬元的投資收益。
而除了上述的兩次出售股權,2010年10月份,華麗家族還進行了2次股權的收購。
一是收購了上海金疊房地產開發有限公司51%的股權。對此,華麗家族表示,金疊房產的項目預計在2011年全部竣工,收購金疊房產的股權將對公司2011年及2012年的的利潤產生較大影響。該項目可售面積約為100920平方米,預計全部銷售後可實現銷售收入約為人民幣45億元,產生的淨利潤約為人民幣10億元。
二是收購廣東華孚投資控股有限公司。華麗家族表示,公司主營業務是單一的房地產開發,隨著國家政策的調整及房地產開發經營的周期性等原因影響,公司利潤在各年度分布不均。通過本次收購間接持有華泰長城期貨有限公司40%股權,可使公司資產得到合理配置、有效熨平公司的業績波動。
2011年計劃投資40億元並且,華麗家族2010年取得的豐厚業績還使得其成功的實現了重組時的淨利潤承諾。
據了解,公司控股股東南江集團承諾通過重大資產重組後,華麗家族股份有限公司2009年度和2010年度實現的歸屬於母公司所有者的淨利潤合計不低於6億元。若實際實現的利潤數低於承諾數,南江集團將以現金方式向上市公司補足該期間實際實現的淨利潤與承諾的利潤數的差額部分。而在2010年完成5.19億的淨利潤後,公司2009年、2010年兩年實現的歸屬於母公司所有者的淨利潤合計為61,366.61萬元,成功實現了從前的淨利潤承諾。
對於2011年的投資計劃,公司稱將在有充裕資金來源的前提下,努力實現不超過20億元的股權投資計劃。而對於房地長的直接投資額度同樣約20億元,主要用於現有項目的開發投入。
同時,公司還公布了其預售收入。本報告期內,蘇州"華麗家族?太上湖"項目預售面積為14,083.57平方米,取得預售收入159,611,940元。另一項目上海"匯景天地"則共完成結構及外立面門窗、幕牆施工,其中住宅面積48,558平方米、公寓式辦公18,286平方米、商業34,088平方米、地下停車位590個,預售面積10,509.09平方米,取得預售收入532,617,633元。而兩個項目也共為華麗家族鎖定的近7億元的主營業務收入。