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昨日,地產股午後突然發力並助推股市震蕩收紅。截至收盤,房地產板塊整體漲幅達2.36%,板塊內超九成個股收紅。
在多個省會城市將於下周出臺限購政策的背景下,地產股的突然發力是主力拉高出貨,還是『利空即將出盡』?業內人士認為,昨日地產股的上漲可理解為多空博弈呈現出的抵抗性反彈走勢,短期來看,地產股應該又所表現,但在整個地產行業基本面、政策面等因素的制約下,地產股仍難有令人期待的上昇行情。
多個城市『限購令』下周出臺
昨日午後, 中糧地產(000031) 、 世茂股份(600823) 、 華遠地產(600743) 等多只地產股突然出現快速拉昇,整個地產板塊做多熱情高漲。截至收盤,交易的117只地產股有107只收紅。
資金流向顯示,昨日地產股受到市場資金熱捧,有9.6億元淨流入房地產板塊,為兩市行業資金淨流入第二名,其中機構資金流入達7.3億元。
值得一提的是,多個省會城市將於下周出臺樓市限購政策,而地產股在本周最後一個交易日的上漲,令很多投資者頗感蹊蹺。據報道,根據新『國八條』以及國務院辦公廳通知內容,直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則,這意味著總計有36個城市需要出臺或更新住房限購政策。『看不清楚。』華泰聯合證券分析師任勁用上述4個字描述昨日地產股的異動。他表示,在嚴厲的房地產調控壓制下,很難表明『多地限購細則將出臺』就是利空出盡。從多只地產的技術面上看,昨日的上漲應該是在下跌後出現的抵抗性反彈,這也是地產股多空方博弈的結果。
地產股整體難以大幅上漲
展望後市,不少機構認為短期地產股整體難有大的行情。『在嚴厲的調控政策以及考慮到貨幣緊縮等因素壓制下,很難看到地產股將明顯上漲的理由。』任勁表示,在這種不確定格局中,預計地產股在未來的2—3個月內仍將主要呈現盤整格局。
愛建證券房地產行業分析師左紅英認為,從政策層面來看,後續的房地產調控政策也會適時而出,政策從緊的狀態短期仍將持續。在目前的政策高壓下,樓市或將有所降溫,但首先應該是反映為銷量萎縮,能否體現在房價上仍有待觀察。而未來數月內,將是政策觀察期。在行業基本面仍存較多不確定性的前提下,對地產股的走向保持謹慎態度,維持『中性』評級。