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2010年12月31日,遠洋地產、太古地產聯手以20.0288億元的價格摘得位於成都市錦江區大慈寺片區和東大街附近一宗地的開發建設權。這不僅是遠洋地產繼12月22日獲得北京CBD核心區Z6地塊開發建設權之後,又一次成功摘得大型商業綜合用地;也是繼北京頤堤港之後,遠洋地產再度聯手太古地產強強合作開發的大型城市綜合體項目,對遠洋地產及太古地產均具有重要的雙邊共贏意義。
打造繁華商業集群商業地產再發力
據悉,遠洋地產此次聯合太古拿下的成都項目佔地面積70,779平方米,項目許可的總樓面面積為207,260平方米,其中大慈寺歷史文化保護區內商業容積率僅為1.48,東大街9號地塊寫字樓容積率為9,土地使用性質為商業用地。項目位於成都市錦江區的成都中央商務區內,緊鄰西部地區最大經貿商圈『春熙路-紅星路』商圈,具有得天獨厚的商業資源優勢。項目南側東大街為成都市政府規劃並全力打造的金融街,已具備成熟完善的商業、行政商務和生活功能區。東大街9號地塊上的寫字樓部分預計建成後高度約190米,將成為成都金融街第一地標。
中國商業地產聯盟副會長王永平表示,從宏觀經濟判斷,不斷加速的城市化進程,決定了商業地產發展具有良好的前景。繼12月22日成功獲得北京CBD核心區Z6地塊,遠洋地產此次成功摘得成都大型商業綜合用地塊,顯示出遠洋地產的商業地產藍圖正日漸清晰。
強強聯手太古地產全國戰略布局
據悉,本項目是繼北京頤堤港之後,遠洋地產與太古地產兩大名企合作開發的第二個大型城市綜合體項目。早在2008年,遠洋地產就已經與太古地產達成協議,合作發展位於北京朝陽區的頤堤港綜合地產項目。該項目以零售為主,總樓面面積約17.6萬平方米,包括零售商場、甲級辦公樓以及提供369間客房的酒店,其中商場與辦公樓預計2011年秋冬季度開幕啟用,酒店預計2012年第一季度開幕啟用。2010年3月8日,太古地產宣布已與遠洋地產達成『戰略合作框架協議』,將遠洋地產在內地土地收購和物業發展的實力,與太古地產國際優質項目開發管理經驗有機融合,實現強強聯手,互利共贏。
房地產行業專家薛迥文指出,企業聯手拿地可以更好地分攤市場風險。在土地出讓方式改變的今天,招標條件的苛刻,也使得這種方式將成為房企跑馬圈地的主要模式。隨著合作伙伴的引入和發力,遠洋地產全國范圍的戰略布局也進入了高速軌道。
2010年是遠洋地產第三步發展戰略元年,『創造新價值』、『發展新業務』與『開拓新區域』是其年度工作思路中的重要關鍵。作為北京和環渤海區域最大房地產開發商的遠洋地產,2010年完成了其在產品結構上的多元化策略調整與在全國范圍內的階段性戰略布局。此次伙同太古地產,強強聯手投得成都大慈寺東大街地塊,將成為遠洋地產在商業地產領域強勢發展的重要一環,並為遠洋地產拓展西南區域市場、塑造優秀品牌形象奠定堅實的基礎。
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