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天津北方網訊 12月17日電:中國人民銀行、銀監會9月29日發布的《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中要求,各銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房。記者在采訪中了解到,在監管部門文件出臺後,目前大多數銀行均針對普通個人消費貸款做出限制,部分銀行還針對面向個體工商戶和私營企業主的個人循環貸款用途做出相關規定。
循環貸款受到嚴密監控 交行 客戶需補簽承諾書目前,大多數銀行均規定,借款人不能再用抵押房屋獲得的貸款用於購房。除了上述貸款產品外,多家銀行此前推出過循環類貸款產品或個人經營性貸款,此類貸款經一次申請,可多次循環使用,不需像普通消費貸款一樣,每次都要審核、授信。正是因為手續簡便,借款人可以自主支配資金,一些人在銀行叫停三套房貸、房屋抵押貸款不能用於購房後,通過此類貸款『曲線』購房,監控確實存在一定難度。
日前,交行根據監管部門9月29日通知發布公告,如果客戶屬於下述情形之一,需要在2010年12月31日前補充簽署法律文書:公告日期前成功申辦『個人循環貸款』或『交銀e貸通』,且截至公告日期該貸款授信額度尚未到期;公告日期前成功申辦『個人其他消費貸款』,且截至公告日期該貸款資金尚未全部提用;公告日期前成功申辦各類自助式質押類貸款,包括已與本行簽訂《個人自助式存款質押貸款合同》《個人自助式外匯寶項下外匯存款質押貸款合同》《『沃德財富/交銀理財』無單折存款質押自動貸款合同》等法律文本的質押類貸款。交行客服人員表示,公告提到的法律文書是一個承諾函,客戶需承諾貸款用途符合監管規定,不用於購房,同時也不對資金套現,用於股票、期貨等投資。
興業 已暫停受理新申請興業銀行天津市分行個貸部相關負責人表示,其實監管部門4月出臺《流動資金貸款管理暫行辦法》《個人貸款管理暫行辦法》《固定資產貸款管理暫行辦法》《項目融資業務指引》,已對個人貸款做出相關規定。
『當時就要求貸款資金實收實付,同時應按照指定用途使用。』上述人士表示,興業銀行天津市分行此前也推出過自助循環類貸款產品,但目前已暫停受理新的申請。『與此同時,我們要求30萬元以下的消費貸款、50萬元以下的經營貸款,需要在發放後10個工作日內提交貸款使用憑證。超過上述限額,我們不會將貸款資金交到借款人手裡,而是交給他們的交易方。』此外,交行也針對自助服務渠道提用『個人循環貸款』限額做出調整,內容和興業銀行表述一致。
另一家股份制銀行相關負責人也表示,原則上個人循環類貸款不能用於購房,但仍有一些市民違反規定。『近期,監管部門對各銀行「三個辦法一個指引」的執行情況進行檢查,應該是發現了一些問題,因此銀行執行措施更加嚴格。』
什麼是個人循環貸款個人循環貸款,又叫『個人自助循環貸款』,一般指的是銀行根據借款人的信用狀況或資產情況,為其提供的一定期限融資便利,用於消費性支出或者是經營周轉,借款人在銀行核定的額度金額內和額度有效期內可循環使用貸款。此類貸款產品具有多次支取、隨時歸還、循環使用等特點。給予額度後,借款人可分別通過銀行的櫃臺和電子化自助交易渠道(如網銀、ATM和自助查詢終端等)支用、查詢和歸還額度項下的貸款。
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