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在物質早已得到滿足的當前,對精神的提昇是人們更為在意的『食糧』。於是,國家將文化產業作為未來主流發展產業,老百姓流連於各種文化場所,北京的798文化創意區、上海的田子坊、深圳的何香凝美術館,土地有了文化吸引更多人氣,價值也隨之提昇。
作為未來北方經濟中心的天津也正在樹立一個城市的文化地標,於是,意庫創意產業園、6號院創意產業園等等文化產業相繼出現,文化產業在天津漸入佳境,而隨著華僑城登陸本市東麗湖板塊,這股文化風從市區吹到東部,城市運營使東部有了解渴之源。
東麗湖板塊位於市區和濱海新區的中間『交通走廊』的北部,頗具發展潛力。東麗湖板塊住宅市場目前正處於發展階段,憑借著其優越的自然環境與良好的區域規劃,吸引了大型開發商在板塊內進行高檔項目投資開發,漸漸發展成為又一新興的高檔住宅板塊。而注重文化地產的發展使該板塊在建設高端住宅群的同時成為文化產業的新基地。
據了解,作為世界旅游集團八強之一,總資產突破600億的華僑城,以城市運營商的身份,將依據東麗湖天然水資源優勢,打造佔地6000畝、總投資規模計劃不少於80億、獨具特色的世界級文化旅游度假區,將用文化產業提昇東麗湖的土地價值,改變市民冬季出門度假的傳統。
在東部打造文化產業之際人們可以看到,未來東麗湖旅游度假區將會誕生一個以『島』為主題的文化旅游板塊,包括室外兩大水游公園,一個國際會議會展中心板塊,中國北方最大的國際主題酒店集群,創意文化產業集群、大型主題商業街、家庭娛樂中心、馬術俱樂部、游艇俱樂部等創意十足的模塊星羅棋布,賦予東部城區更多的文化熱力。
『建築是凝固的藝術,它體現了地產文化的內涵和精神追求。』在現代地產的開發進程中,如何將『人文』元素融入其中,讓人居文化底蘊更為豐厚,一直以來都是眾多開發商追尋和探討的一個問題。房地產的開發已經從產品本位時代、住宅生態環境時代發展到了追求建築文化內涵上,因此,開發商建設的不僅是房子,更重要的是文化建設,滿足消費者所追求的某種文化需求。
針對文化產業園的發展,一些實力開發商開始試水,日前,保利集團在成都簽訂涉及金額達126億元的文化創意產業領域的投資大單。本次簽約的項目,涉及舞臺藝術、現代藝術品創作與交易、文博旅游等多個文化創意產業領域。這表明保利集團將開始大規模進軍文化產業。
本市文化地產的發展將顯現突飛猛進的勢頭,房地產資深人士尹同領這樣認為。東麗湖的文化產業基地將帶動城市新的發展,而濱海新區將重點發展以文化科技、創意企業為主導的文化創意業;以動漫產業園為聚集地的數字動漫業;以制作、發行、播映影視劇和演藝休閑為內容的影視娛樂業;以支持國際性、全國性大型會展活動為載體的廣告會展業;以文化、商貿、旅游融合互動的文化旅游業。
有關人士表示,東麗湖作為天津生態宜居理念貫行最為徹底的板塊,其布局思路、招商理念和城區規劃方面已成功吸引多家全國知名大型地產商進駐。而此次『華僑城模式』的引進,不僅引發區域價值的連環躍變,而且對於休閑游項目較為空白的天津乃至環渤海市場,都將是解渴的利好消息。記者王禹妍
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