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房地產稅,一直是『猶抱琵琶半遮面』。
對於是否該開征房地產稅,業內出現了不同的觀點。贊同的觀點認為,房地產稅改革是大勢所趨。首先,房地產稅是與分稅分級財政體系相匹配的地方稅體系的重要財源支柱。這種征稅方式可讓地方政府行為從注重短期轉變為有利於長期可持續發展。其次,房地產稅是房地產業健康發展過程中不可缺少的配套條件。雖然房地產稅並不能夠完全改變今後幾十年中國城鎮化歷史過程中房價的長期上揚趨勢,但在這個制度約束之下,房地產市場的價格會表現更『沈穩』,泡沫會更少,整個產業發展會更健康。同時房地產稅還會增進財產稅再分配調節功能,對整個社會和諧及長期可持續發展的正面意義也是值得期待和肯定的。
而不贊同的觀點則認為,房地產稅根本就不合法。給出的理由是:房地產收稅,是要在老百姓沒有賺到錢的情況下去收,老百姓住在自己的房子裡是不創造收入的,這等於政府直接往人民身上割肉。
目前我國征收的是房產稅。房產稅的稅基是企業保有的自用房產原值總額和出租房屋的租金收入總額。數據顯示,今年前三季度,房產稅收入增速回落。房產稅收入646.28億元,增長9.5%,比去年同期增速回落了10.1個百分點。
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