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堪稱『史上最嚴厲』的地產調控政策出臺以來,內地股市中就難見獨善其身的地產股。近期雖有不少利好政策刺激,但地產股的表現仍只能算是略有反彈。不過,有只地產股卻走得相當堅挺,它就是萬科B。該股從4月17日地產新政出臺到現在,仍有近5%的漲幅,而從本輪調整最低位到現在的反彈幅度更是超過40%。相同的時間段內,萬科A的走勢可謂慘不忍睹,同為一個母體,為何走勢上會有如此大差異?
令人意外的地產牛股
毋庸置疑,目前萬科仍是房地產行業中最好的地產公司。但在地產政策的強勢調控下,任何股票都難以經受住考驗,萬科A等一眾地產A股在短短三個月內跌得慘不忍睹。不過,一只令人意外的股票殺出重圍,那就是萬科B。
其實,在地產新政策出臺之前,萬科B就開始了調整,而新政策出臺之後,該股更是急挫,最低曾跌到5月7日的6.42港元。不過,該股就此穩住並逐步展開反彈,至昨日收盤達到9.21港元。
從交易數據來看,在申銀萬國交易單元中,4月份以來約有超過400萬港元資金通過大宗交易買入萬科B;而中金公司北京建國門外大街證券營業部的資金則在6月17日買入371萬港元。據悉,這些席位都是QFII的集中地。
反觀其它地產股,雖然近期也有反彈,但多數離年內高位甚遠,包括表現相對抗跌的中關村,萬科B的同胞兄弟萬科A表現更是出奇的疲弱。今年4月萬科A在9元區域做的平臺被破掉之後,股價一路下行,最低下探到6.65元。最近地產股反彈過程中,萬科A的表現也難言樂觀,反彈一步三回頭,最新報7.4元。
A與B差別在哪裡
那麼,同一母體內的萬科A和萬科B,表現為何會有如此大的差異呢?有不願意透露姓名的分析人士認為,這是國內機構投資者不成熟的表現。
該分析人士幾乎是在萬科B的最低位買入,兩個月下來賺了近40%。他表示,當時買入萬科B的原因相當簡單,該股當時的市值僅有600多億港元,而與萬科企業規模相當的中國海外發展在香港的市值就有近1500億港元,以萬科B當時的價格買入,簡直就是撿錢。現在回過頭來看中國海外的市值,仍然停留在1500億港元附近,萬科B與之相比,仍然處於低估狀態。他認為,國內投資者拋棄便宜貨不買,去追估值很高的創業板和中小板,是拋棄了傳統、實用的估值體系,這是萬科A到今天仍無亮麗表現的主要原因。
英大證券研究所所長李大霄則認為,萬科B漲勢驚人,可能跟海外資金比較看好內地市場有關,這與一些股票AH股倒掛是同一個道理,國內股市實在是過於低估了。
一位券商研究員則表示,萬科B比A好,難以從估值上解釋,可能跟人民幣昇值有關。他說,目前還很難搞清楚真實原因,萬科B能漲,為什麼招商局B表現卻不那麼搶眼,股價也比不過招商地產呢?從潛力來講,招商地產並不會比萬科差太多。他認為,按照一般的邏輯,在目前情況下,萬科A應該比萬科B更有潛力。
深證B指成半年來最牛指數
近半年以來,國內二級市場表現最好的指數,不是創業板指,也不是中小板指,而是深證B指。
統計數據顯示,近120個交易日,深證B指僅下跌3.04%,為所有重要指數中跌幅最小的指數。而在反彈過程中,深證B指也是表現最好的指數,據統計,近20日深證B指數上漲8.43%,近10日上漲6.33%,近5日上漲4.48%,是所有指數中反彈最快的指數。從5月21日下跌至本輪最低點至今,深證B指反彈幅度已接近18%。
分析人士認為,深證B指之所以強於上證B指,很大程度上是因為萬科B、張裕B等股票在指數中所佔權重較大,而這兩只股票在本輪市場調整期間表現又非常頑強。其實,上證B指表現也不俗,近半年表現也排在前列。
B股之所以有如此表現,可能還是跟外資比較看好人民幣資產有關。有業內人士表示,B股表現出色主要有兩個原因,一是長線投資者偏好較為穩定的B股市場,二是外資看好人民幣昇值。這也給A股一定啟示:市場可能進入長線投資階段,人民幣昇值趨勢可能正在形成。(賀輝紅)
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