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昨天受部分城市放松第三套房房貸的刺激,房地產板塊大幅反彈,成為推動股指反攻2500點的主要做多動力。市場預期房地產調控政策即將松綁引發市場爭議,因為,從全國各地實施房地產新政之後的動向來看,房價並未明顯回落,只是成交量驟降,購房者觀望情緒較濃。部分城市放開第三套房雖有高首付高利率的限制,但千裡之堤毀於蟻穴,一旦三套房放松,那麼二套房也可以以改善居住環境的理由放松,那麼最初的嚴厲調控就會成為一紙空文,這不僅會導致房地產市場失控也會影響政府信譽,所以昨日晚間,銀監會、住房與建設部以及發改委三大部委分別表態,澄清關於房地產調控轉向的傳聞,住建部表示,將督促各地繼續堅決貫徹『國十條』及相關的配套政策措施;銀監會則要求各商業銀行嚴格執行差別化房貸政策。國資委明確表示78戶央企正在逐步退出房地產。
房地產板塊的火爆原本就是超跌之後借媒體偏多的報道順勢而為,在消息面將這種利好預期消滅在萌芽狀態之後,獲利回吐成為短線資金的必然選擇。今天早間,房地產板塊整體下挫,帶動大盤大幅低開,隨後股指以2450點為中軸反復震蕩,尾盤銀行板塊異動一度有帶動大盤反彈的意圖,無奈缺乏量能配合銀行股後繼乏力,滬指最終收於2450點,兩市成交量相對前兩個交易日上漲時明顯萎縮。房地產板塊帶動股指重心下移導致連續上漲之後的個股普遍回落,兩市個股漲跌比接近1:3,從漲幅榜來看,半年報預喜股、重組股以及前期滯漲的超跌股表現較強,長春一東、江特電機繼續領漲預增預盈板塊,東方創業、北京旅游、韶能股份等多個計劃定向增發的個股漲停。
雖然今天三部委澄清傳聞對銀行板塊也有一定衝擊,但銀行板塊調整幅度有限,尾盤華夏銀行、南京銀行等中盤銀行股出現異動,有護盤的意圖,說明連續反彈之後市場信心有所增強,並未因地產股做空出現恐慌。不過,地產板塊中,雖然萬科A全天保持低位盤整走勢,但保利地產、金地集團、招商地產等巨頭在尾盤出現跳水,顯示短期仍有一定做空動力。目前市場個股分化明顯,從技術面來看,2500點上方仍有一定壓力,而按原計劃,農業銀行將於周四也就是後天在上海掛牌交易,預計明天大盤將繼續低調整理,迎接農行登陸A股市場。
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