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國土部已完成首批25家企業初審證監會將後續發審
中國證監會有關部門負責人23日表示,證監會與國土資源部已初步建立起有關房地產企業融資的綜合監管原則和工作機制,國土部負責審核證監會送審企業購地用地的合規性。目前,國土部已完成首批試點運行25家企業的初審工作,擬於近期將正式審核意見反饋證監會。屆時,證監會將對這些企業展開後續發行審核工作。
這位負責人介紹說,目前擬定兩類企業納入征求國土部意見范圍:一是募集資金擬投向房地產項目的股權類融資企業;二是募集資金雖不投向房地產項目,但包含單純用於補充流動資金或歸還銀行貸款的內容,且原有業務包括房地產經營的股權類融資企業,因為此類企業有可能將募集資金間接用於房地產項目。債券融資具有相對較高的融資成本,具備一定的市場約束機制,發行公司債的房地產企業暫不納入范圍。
他表示,國土部負責對證監會送審企業購地用地的合規性予以審核,主要針對企業是否存在如違規取得土地、土地閑置、拖欠地價款、違規調整土地用途或規劃條件等方面的問題予以核查,並據此出具是否支持融資的意見。證監會負責結合國土部審核意見,對房地產企業融資是否符合發行條件進行審核。
據悉,證監會已將兩批共計41家房地產企業融資申請送國土部審核。此外,經證監會與國土部協商,擬在運行一段時間積累經驗的基礎上,由兩部門就當前房地產企業融資的監管要求聯合發布指導意見。今後,證監會將與國家有關部門一起,進一步完善信息共享機制,借助信息平臺和工作機制促進雙方常態監管。
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