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中國首家博彩酒店落地三亞灣紅樹林,並有望出自今典集團之手。記者獲悉,今典集團董事長張寶全在海南的紅樹林度假酒店,已經順應海南試水博彩業的政策作出相關設計更改。張寶全表示,該酒店依國家政策運營。
房價一天漲5000元、一個月時間翻倍,一個售樓小姐銷售能達10億元……近乎天方夜譚的事件在海南卻正接連上演,當地居民對此已經『見怪不怪』。資料顯示,本地人口只有20萬的三亞目前擁有房地產開發企業約130家,其中全國性房企超過100家,投資總額超1000億元。截至目前,已有多達27個國家的投資客到三亞購房。正因為如此,不少人賦予三亞『東方迪拜』的稱號。
對於想買房子的當地人,夢想與現實之間的這一戲劇性的轉化只需一個月。目前,三亞房屋的均價接近2萬元/平方米,中心區萬元以下的二手房已經很難找到,最昂貴的海景別墅已經達到了6萬-8萬元/平方米。
與瘋狂的房價相比,海南當地人的收入宛如『杯水車薪』。數據顯示,去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元,照此計算,一年的收入應當不超過1.6萬元,不及三亞市區一平方米的住房。『有人買沒人住是海南尤其是三亞房地產的特有現象,原因在於這些房子的主人便是著名的「候鳥式人群」。』業內人士指出。
『投資渠道狹窄是眾多投資客湧入海南的重要原因之一。』中國(海南)改革發展研究院海南所所長夏峰表示,海南的海景資源稀缺,國際旅游島概念猶如一根導火索在短時間內急劇放大了這種效應,但高空置率卻已經成為房地產的隱懮。據夏峰介紹,『三亞部分小區空置率達到80%左右,個別樓盤甚至超過90%。』
『目前海南樓市進入了新一輪開發高潮,盡管尚未出現整體性的嚴重泡沫,但個別區域和樓盤已經顯現出了「小泡沫」。』夏峰不無擔懮地表示,如果海南再次出現房地產泡沫,對整個海南經濟將是沈重打擊。
實際上,海南房地產市場的『過激表現』已經驚動海南省政府,相關調控政策也已應聲出臺。半個月前,海南省委書記衛留成在『推進海南國際旅游島建設動員大會』上宣布,在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批准之前,為防止海南房地產開發一哄而上出現新的泡沫,海南將暫停土地出讓,暫停審批新的土地開發項目。
海南省省長羅保銘在政府工作報告中也提出,今年海南將新建廉租房7800套、39萬平方米,購、改、租廉租住房2200套、11萬平方米。