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中房指數系統對全國30個重點城市的監測數據顯示,今年4月份,30個城市商品住宅總成交面積繼續攀昇,環比增長11.42%。上海等城市的存量被快速消化,後市供應不足的問題較為明顯。
中房指數系統的數據顯示,30個城市中,有22個城市住宅成交面積環比上昇,環比漲幅最大的是溫州,達到171.56%,其次是蘇州、杭州。重點城市北京、廣州、上海的環比增幅均在30%以內。八個成交面積環比下降的城市中,有五個環比降幅在10%以內。盡管4月份成交環比漲幅較上月有明顯的減弱,但多數城市依然保持良好的上昇勢頭。
價格方面,4月份上海、廣州、深圳價格綜合指數繼續回昇,住宅價格指數環比增幅分別為0.32%、0.25%、1.39%。北京住宅價格指數延續了上個月的小幅下跌態勢,但整體趨於平穩。
數據還顯示,4月份,上海商品住宅成交面積為255.78萬平方米(24065套),環比繼續上漲10.62%,同比增加73.59%。
此外,上海積壓許久的改善型需求和投資需求開始逐步釋放。不少別墅項目成交套數、成交面積都大幅增長。經濟型別墅表現出了較大的彈性,成交面積和成交套數增幅較大,而高端別墅因本身不太受大勢影響而表現較為穩定。
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