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從天津市國土房管局獲悉,今年4月份,全市成交各類房屋224.5萬平方米(23930套)、139.8億元,環比增長11.5%和13.9%,本市房屋交易量進一步回昇,價格保持穩定。
其中,新建商品房成交141.7萬平方米(14130套)、94.5億元,環比增長8.5%和8.9%。新建商品房中住宅127.8萬平方米(12656套)、82億元,環比增長8.7%和8.2%;二手房成交82.8萬平方米(9800套)、45.3億元,環比增長17.1%和26%,其中二手住宅74.4萬平方米(9627套)、41.2億元,環比增長22.2%和25.9%。
據了解,4月份全市房地產市場主要呈現幾個特點:
外來人口購房量增長。今年我市調整藍印戶口政策後,外來人口在我市購房數量逐月增加。4月份,外來人口在津購房57萬平方米(5545套),環比增長22.5%,佔全市新建商品房交易總量的40.2%,環比提高4.6個百分點。其中,購買符合藍印戶口政策的商品房41.3萬平方米(3477套),環比增長28.1%,帶動商品房銷售環比增長6.9%。
五年內再次上市的二手住宅增加。對個人購買不足5年的二手住宅按全額征收營業稅調整為不足2年按差額征收營業稅政策,刺激了二手住宅交易量的增加。據房地產交易市場調查顯示,4月份5年內再次上市的二手住宅交易量環比增長42%,帶動了二手住宅總體交易量的增長。
普通住房交易比例提高。去年我市調整普通住房價格標准後,享受普通住房優惠政策的比例有較大提高,促進了房屋交易。在4月份成交的商品住宅中,按照現行標准測算享受普通住房政策比例為57.5%,比調整前提高25.3個百分點;二手住宅享受普通住房標准比例為90.5%,比調整前提高36.4個百分點。
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