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本周北京、上海兩地個股再次受到市場熱捧。北京板塊中,北新建材、萬通地產、中體產業和中關村等大幅上漲;而上海本地股的陸家嘴、飛樂股份、萬業企業、振華港機等個股也再度崛起。
新增巨額投資炒熱北京股
3月17日,萬通地產和中體產業兩家公司高調宣布,兩公司聯合國際奧委會、中國奧委會共同開發『三亞奧林匹克國際村』項目,項目總投資不低於52億元,中體產業和萬通地產分別佔46%和44%的股權。受此消息刺激,兩公司股價大幅上漲。
幾乎同時,北京市的『加快推進北京麗澤金融商務區開發的意見』正式發布,從規劃調整編制、配套政策支持、市政基礎設施建設等八個方面提出18項保障措施,意味著規劃藍圖將變成現實。
據了解,北京麗澤金融商務區位於西二三環路之間,規劃用地面積5.25平方公裡,是目前北京三環以內最後一塊成規模的待開發地區,將成為繼北京城東CBD、城西金融街後,北京市第三大金融商務區。今年,北京市將對麗澤商務區內道路、電力、供水熱氣等市政基礎設施進行統籌建設。
分析人士指出,北京麗澤金融商務區的開發建設,將刺激北京地產、基礎建設等多個領域,其中投資機會值得投資者密切關注。
而昨日還誕生了一個新熱點,中關村將建設國家自主創新示范區。受此消息影響,中關村昨日11時突然拔地而起,短短10分鍾就拉至漲停。
據報道,昨日北京市委市政府召開了建設中關村國家自主創新示范區動員大會。
今後,中關村將開展股權激勵試點、深化科技金融改革創新試點、支持新型產業組織參與國家重大科技項目等試點工作,使其成為具有全球影響力的科技創新中心。
同時,在電子信息、生物醫藥、航空航天、新材料、清潔能源、現代農業、先進制造、節能減排等重點領域,支持中關村科技園區的產業技術創新戰略聯盟等新型產業組織和民營科技企業參與國家科技重大專項、科技基礎設施建設以及有關科技計劃項目。
此外,將實施支持創新企業的稅收政策。由財政部、稅務總局研究支持中關村科技園區建設國家自主創新示范區的稅收政策。
重點關注地產+旅游
分析人士指出,北京本地股最先受益的個股將在房地產和旅游股中。其中,投資者可重點關注萬通地產、綿世股份和中體產業、北京城建等。此外,受益於去年北京奧運會,相關旅游股也有望受到市場熱錢的青睞,可關注首旅股份、中青旅等。
傳出朦朧利好上海板塊預熱
記者從相關知情人士處獲悉,上海建設國際金融中心和國際航運中心的一攬子政策,已獲得國務院原則同意,有望在近期正式獲批。受此利好消息刺激,上海板塊走勢十分強勁。
據知情人士透漏,上海建設國際金融中心方案由40條內容組成,從政府如何營造金融發展環境角度,重點關注了上海金融機構等市場主體發展中的人纔環境、創新環境、信用環境等問題,將推動上海國際金融中心建設進入新階段。
上海市委高層領導表示:『上海國際金融中心建設下一步將會推出一系列重要措施,並將有突破性的政策。經過幾年的發展,上海已經取得了一定成績,也積累了不少經驗,對未來發展有了新的思路和想法。』建設上海國際航運中心方案則是由上海市發改委牽頭,聯合港口航運相關部門共同起草的。
據上海市政府某知情人士透漏,『兩中心』有關政策已獲得國務院領導的原則同意,現在主要是在細化具體內容。至於獲批時間,該人士稱:『應該就在這幾周了。』
主要機會是地產+港口
陸家嘴是上海本地房地產龍頭企業,在『金融中心建設』和『小陸家嘴東擴』的重大機遇下,陸家嘴金融貿易區將迎來進一步發展的機遇。
廣發證券研究報告顯示,陸家嘴的存量及在建擬建物業權益建築面積約為230萬平方米,純土地儲備約40萬平方米,而且這些大都集中在陸家嘴核心區域和陸家嘴東擴區域。隨著陸家嘴金融城規劃的逐步落實,公司這些投資物業將迎來極大的昇值空間。
上海『國際航運中心』建設肯定會有利於上海水上運輸業的發展,上港集團作為上海本地集裝箱業務的龍頭企業,其主營業務包括散雜貨業務、港口服務和港口物流,相信『國際航運中心』建設的消息會對這家港務企業產生直接利好。
天相投顧一位水上運輸行業分析師表示,在全球水運業都處於『冰點』的背景下,上海要建設『國際航運中心』的難度頗大。『航運中心』的建設需要上海市政府加大對港口業的投資,出臺一系列針對航運業的減稅措施。但一旦這些措施出臺,加之上港集團主業與『航運中心』建設直接相關,該公司會是直接受益者。
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