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近日,坊間傳出雅戈爾2007年在杭州拍得的當時的『天價』地塊因為至今沒有開發遭到相關部門的處罰,有消息表示雅戈爾將會將『天價』地塊轉手出讓。
《每日經濟新聞》記者昨日來到2007年拍賣的23號地塊,一大片土地除了一個鋼架結構孤零零立在那裡,並沒有動工跡象。就此事記者聯系雅戈爾置業有限公司總經理王國良,他表示,『雅戈爾將會在今年7月份開始全面開工,更不會轉讓出去。公司有信心經營好這個地塊。』
2007年7月,當時雅戈爾置地有限公司以將近15億元的價格,買下了原杭商院地塊。這也創造了當時杭州當時的樓面地價的最高記錄,被人成為杭州的『天價』地塊。
按照2007年拍賣的價格,該地塊,樓面底價達到約為15712元/平方米。也並不奇怪,而這之後高價地塊也頻頻出現。但現在還能拍出這樣的高價麼?漢嘉地產顧問機構總顧問師黃連友給《每日經濟新聞》記者粗粗計算了一下,『該地塊的樓面價格應該拍到為11000元/平方米~12000元/平方米。』此前雅戈爾的一位證券代表也曾表示,原杭州商學院的地買貴了。
難道說15億元的地塊閑置在那裡,就不會給開發商帶去損失麼?
漢嘉地產顧問機構總經理梅傑分析道:『肯定有損失的,現金流的回流慢了,這樣會給開發商帶去財務上的壓力。並且開發的周期拖得越長,財務壓力將會更大。』
數據顯示雅戈爾2008年的負債遠高於2007年,有分析認為就是因為錯誤涉足房地產。難道現在頻頻減持證券公司的雅戈爾不明白中間的道理麼?
『公司會在今年7月開始全面開工,現在進行前期工作。』就此雅戈爾置地有限公司總經理王國良在接受《每日經濟新聞》的采訪時表示,『現在公司也並麼有因為未開發土地遭受處罰,更不會將土地轉讓出去。』
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