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天津日報:總投資1834億元 天津3年建成20項重大市政項目
天津市建委提出,用大項目保增長、用好項目帶增長、用新項目促增長,全力推進重點項目建設。據介紹,本市從現在開始用三年時間完成20大項108子項重大市政設施建設,總投資規模1834億元;今年計劃完成投資270億元,重點加快高速公路、城市快速路、地鐵和水環境治理工程建設。
高速公路工程。建設津港、112國道、津寧等五條高速公路,累計在施裡程287公裡。津汕高速今年國慶節前建成通車,其他四條高速年底前完成工程總量的40%,為2011年全面通車創造條件。
快速路工程。年底前全面完成中心城區快速路建設,天津大道完成總量的70%,團泊快速完成總量的35%,2010年兩條快速路建成通車。啟動海河上游基礎設施二期工程。
地鐵工程。年內完成地鐵二、三、九號線全部車站主體結構。新開工地鐵五、六號線和西站改造配套工程。加快天津站地下交通樞紐建設,國慶節前五經路地道竣工,年底前公交中心、控制中心、地下換乘中心完成土建施工,轉入裝修和設備安裝,2011年上半年建成使用。
水環境治理工程。高標准完成水環境治理,組織好四個會戰,今年6月20日前實現大沽河全線通水;年底前完成6條市區河道和14條環外排水河道治理任務,2010年完成其餘12條河道治理,爭取三年治河任務兩年完成;鋪設南北倉、陳塘莊等排水空白區管網,新增收水面積43平方公裡,實現中心城區排水管網收集率100%;新建改造14座污水處理廠,全市污水處理率達到80%,中心城區達到87%。
由城建集團隧道公司承建的地鐵9號線(輕軌延長線)最後一段七緯路至天津站1.2公裡盾構施工全面展開。
今晚報:天津樓市成交昇溫
春節、元宵節、情人節本來是零售商促銷的舞臺,樓市當處淡季。但自本周以來,全市新建商品住宅成交量從節後首周不足600套迅速提昇到日均成交200套。樓市短期內急速昇溫令很多人費解,同時人們也更關心樓市的前景。
本市房價降幅低於外地
近日,北京、上海和廣州樓市促銷力度令人矚目。元宵節前後參與樓盤數量之多、覆蓋區域之廣、優惠力度之大是近年來少見的。上海一些樓盤優惠幅度最高的達到了每套15萬元。北京部分樓盤降幅超30%。
而記者連日來采訪了解到,本市樓盤促銷降幅整體在4%左右,個別樓盤的特價房最高降幅為10%。例如,萬科東麗湖推出90平方米特價房,每套優惠4萬元至5萬元。金地格林世界以及融創時代奧城項目對情人節期間的購房人再贈送總房款5000元。個別樓盤打出了每套最高優惠10萬元的廣告,部分房型不佳的清盤特價房最高降價幅度達到10%。
據金地地產銷售人士透露,其實去年9、10月份的樓盤降價幅度比目前大。而今年春節後的首個周末,售樓處看房人激增。為此他們決定在情人節期間加推去年已經封盤的部分小戶型婚房。萬科地產有關人士表示,本市樓盤的降幅明顯低於外地城市的水平,目前推的主要是去年剩餘的清盤房。開發商『借節造勢』其實優惠一直沒斷,但降價幅度與去年年底相比並沒有下調多少。來自本市國土房管部門的統計數字顯示,春節後本市新建商品住宅市場的成交均價為6870元/平方米,較春節前一周下降了10%,主要因為節後的成交量集中在價格相對較低的塘沽區及環城的四個郊區,在計算方法上拉低了全市的均價而已。
剛性需求大於抄底成分
而目前買房人是什麼心態下毅然出手呢?市民劉先生日前看中了南開區老城廂的一處小戶型樓盤,開發商在3個點的基礎上又讓利3萬多元。他告訴記者說,自己是打算買房結婚用,不管當前是否是『樓市底部』他也會買房的。記者問其如果房價繼續下跌是否會後悔這時買房時,他爽快地回答說:『那不會,因為買房是用來住,而不是投資的。如果價格跌一點,我不在意;漲了,我也不會賣。』
記者采訪了解到,許多買房人都抱著和劉先生同樣的想法,他們和廣州、上海等地購房人的『投資抄底』心態不同,他們買房的主要原因是婚房需求、拆遷購房以及為子女教育和養老,更關注的是樓盤的地段、品質和周邊配套。一些開發企業負責人介紹,前幾年的熱門項目的確也吸引了5%至10%的投資者,大多數客戶還是因剛性需求來買房。
信達行投資研究部總監王超認為,2009年的天津樓市很可能延續價格緩慢下行來換取成交量的市場態勢。許多專業分析人士指出,今年春節後,本市住宅市場成交量恢復速度較快,成交回昇更為明顯,顯示各方對樓市有信心。來自本市國土房管部門的資料顯示,今年1月『春節月』的樓市情況與去年2月『春節月』相比,成交量增幅達到35.1%。如果房價還沒有下降到普通居民可以承受的范圍內,就會出現『有價無市』的現象,而目前情況證明了宏觀調控已經取得一定效果。就目前房地產市場政策及房地產市場轉變情況來看,房地產市場已經從以投資為主導的市場轉變為以居民剛性消費需求為主導的市場。在刺激內需以及提高居民收入等政策推動下,樓市前景逐漸被更多人看好。
每日新報:天津建設項目審批大提速 辦理時限總體減3成
昨天,本市制定出臺『建設項目審批服務大提速十項措施』,旨在進一步擴大投資、拉動內需、支持企業發展,實現政府服務大提速,提高建設項目審批效率。
-審批事項『14變6』
繼續清理、減少和合並建設項目行政審批事項,將14項建設項目審批事項合並為6項,包括:1.將農用地轉用審批與土地征用審批合並為土地征轉審批;2.將國有土地使用權出讓、國有土地使用權租賃、國有土地作價出資或入股審批合並為國有建設用地有償使用審批;3.將建設工程規劃驗線審批並入建設工程規劃許可證審批;4.將江河、湖泊新建、改建或者擴大排污口環境影響報告書和設置入海排污口審批並入建設項目環境影響報告書(表)、環境影響登記表審批;5.將固體廢物污染環境防治設施竣工驗收審批並入建設項目環境保護設施竣工驗收審批;6.市政工程規劃設計要求和市政工程規劃設計方案並入市政工程規劃設計方案與要求。
-辦理時限總體減3成
在現有承諾辦結期限基礎上,進一步縮短辦理時限,總體縮減30%以上。比如規劃審批:將辦結時限由原來的平均14個工作日縮減為9個工作日,辦結時限縮減36%。土地和房地產審批:將辦結時限由原來的平均14個工作日縮減為5個工作日,辦結時限縮減60%。施工許可審批:承諾辦結時限由3個工作日改為立等可取;壓縮施工圖審查時限,大型項目10個工作日以內辦結,中型項目5個工作日以內辦結。
-5項審批收費減免
為減輕建設單位經濟負擔,支持企業快速發展,在一定時間、針對特定申請人,實行5項審批服務收費減免政策:一、對現狀補辦土地出讓的困難企業,年內減半收取土地出讓政府收益。二、將環評報告編制收費在原基准價格的基礎上下調20%。三、對於市勞動保障、財政部門確定的中小困難企業,以及投資額在2億元以下的建設項目,免收環境影響報告書(含大綱)、報告表技術評估諮詢收費。四、取消建設工程施工合同審查費、工程質量監督費、工程定額測定費。五、調整住宅項目配套費收取方式。將一次性收取改為按進度分期收取。
這十項措施還包括下放審批權限、減少審批環節、優化管理程序、減少審批要件、強化中介服務、創新審批方式、完善服務措施等。
渤海早報:泰達保稅物流中心(B型)獲批進駐 企業可享受多種優惠政策
昨天上午,天津開發區管委會舉辦保稅物流中心(B型)推介會和出口加工區物流功能拓展說明會。開發區內相關企業可以享受到海關管理、稅收、進出口檢疫檢測、外匯管理等方面的優惠政策,大大降低企業物流成本,對企業發展意義重大。
B型保稅物流中心,是指經海關批准,由中國境內一家企業法人經營,多家企業進入並從事保稅倉儲物流業務的海關集中監管場所,企業在這種保稅物流中心內可開展國際中轉、配送、采購、寄售、轉口貿易、商品展示簡單加工等業務。
開發區保稅物流中心(B型)位於天津開發區第十大街與渤海路交匯處,泰達普洛斯國際保稅物流園內。該中心特有的口岸功能、出口退稅等優惠政策,便利了加工貿易深加工結轉企業間的貨物流轉,並給國際分撥、配送、采購及國際中轉等業務提供了操作平臺。
同時,區內生產企業利用保稅物流中心『境內關外』的外匯管理政策,可直接與國內原材料供應商簽訂美元結算條款合同,化解了匯率風險。此外,該中心還可成為跨國制造企業和流通企業的生產和采購基地,降低了物流成本,提供了物流效率。
目前,該中心8萬平方米的庫房吸引了包括豐田、摩托羅拉在內的眾多企業入駐。此外,保稅物流中心二期工程即將完工,三期工程將於今年上半年開工。
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