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北京時間昨天5:28,摩根士丹利(以下簡稱『大摩』)提交給美國證交會的文件顯示,其『海外一家下屬地產公司』的僱員涉嫌違反《反海外賄賂法》正在接受調查。記者從多位與這名僱員相熟的房地產人士處了解到,此人正是大摩中國房地產投資機構前任主管彼得森,他為大摩在上海多個成功的房地產收購項目立下汗馬功勞,在他的領導下,大摩還與國資背景的上海盛融投資開展過多次合作。
涉嫌違反美《反海外腐敗法》
大摩提交的文件稱,該公司解僱了這名員工並向有關當局報告了該行為,『現在正在持續調查此事』。據了解,彼得森離開大摩的日期為2008年12月30日。
公開資料顯示,彼得森曾於2004年代表大摩添惠亞洲有限公司參加中國房地產金融峰會,並在2005年12月作為大摩房地產基金副總裁和執行董事參加第二屆中國國際金融論壇,還在2006年6月作為大摩執行董事參加在上海舉行的『2006行銷商業地產高峰論壇』。2007年底,彼得森被任命為大摩地產基金中國項目主管。
《反海外腐敗法》也叫《反海外賄賂法》,旨在限制美國公司賄賂國外政府官員的行為。美國朗訊就曾因涉嫌違反該法被罰250萬美元,其曾邀請中國官員、運營商高管等赴美游玩人數高達近千人。
『中國女婿』精通人情世故
據和彼得森打過交道的業內人士稱,彼得森的夫人是中國人,因此他是標准的『中國女婿』。由於彼得森在北京生活過很長時間,因此不僅可以講一口標准的漢語,而且也十分精通中國式的人情世故。『他一點也不像其他海外大投行的人有那麼多條條框框,項目談判時能夠按中國的實際情況靈活調整,所以我們和他談項目都很順利。』該人士說。
據了解,在大摩房地產2006年正式在上海成立辦事處之前,彼得森就已經活躍在上海的地產圈了,當時他還受一個大摩老板的領導,不過隨著他在上海圓滿完成多個重量級的房地產項目,彼得森很快就成為大摩房地產基金在華業務的『一把手』。
一位對彼得森熟悉的業內人士稱,由於在華生活工作多年,彼得森把握市場的能力很強,因此大摩在上海樓市啟動之初便早早介入,獲利頗豐。
被誤認為金融危機致其離職
『我之前就聽說他離職了,但當時以為是金融危機導致的業績下滑所致。』上述地產界人士向記者表示。
事實上,前幾年大摩中國地產部門的戰績可謂輝煌。2003年7月,大摩聯合盧灣區政府控股的地產發展商永業集團和新加坡地產基金投資上海錦麟天地雅苑高檔公寓項目;2005年年初,大摩聯合上海盛融投資購買位於人民廣場核心區域的知名寫字樓世界貿易大廈;此後,大摩相繼收購了陸家嘴中央公寓、『上海第一爛尾樓』東海廣場等標志項目,一躍成為上海灘最大的外資房東。
作為重要的合作伙伴,上海盛融與大摩的合作還包括:2004年5月成功拍得建設銀行價值28.5億元的不良資產包;2005年年初,雙方組成的投資財團還在北京以4億元整體買下了廣州富力地產集團旗下的『雙子座』項目。
但去年隨著金融危機的影響顯現,大摩開始退身乏力——手中的陸家嘴中央公寓項目、錦麟天地雅苑項目一直在市場拋售,但依然有價無市,19.6億元收購的東海廣場項目也進展緩慢。一位地產經理還對記者表示,去年大摩在華有筆『海南清水灣項目』的失敗投資,讓其深陷樓市泥潭。
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大摩前中國區總經理去年在香港被捕
去年7月3日,大摩前任中國區總經理杜軍就因涉嫌9次內幕交易在香港被捕。香港證監會指控,杜軍在2007年2月15日至4月30日期間,先後9次在掌握市場不知悉、且屬股價敏感關鍵階段,以約8600萬港元購入合共2670萬股中信資源,獲利超過2587萬港元。
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