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1月20日,由環渤海區域合作市長聯席會辦公室、全國工商聯房地產商會及天津市工商業聯合會、今晚傳媒集團共同主辦的『2009中國環渤海地產金融年會暨天津地產30年人物事件評選』頒獎盛典在天津舉行。來自房地產、銀行、投融資、工商聯、新聞等領域專家、高層人士及近200名代表歡聚一堂,共同分享了這一地產界重量級年度盛會。
全國工商聯副主席、天津市人大副主任、天津市工商聯主席張元龍、環渤海區域合作市長聯席會辦公室主任、今晚傳媒集團、今晚報社副總編輯劉鳳山等領導;從北京專程趕來的中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌、中房集團理事長孟曉蘇等專家,以及天津房地產商會會長李德福、中國銀行天津分行副行長田軍等代表出席了年會。
張元龍、顧雲昌、孟曉蘇、李德福等專家、領導及房地產企業嘉賓就『環渤海——大變革時代的地產與金融』話題進行了演說和探討。演講嘉賓回顧改革開放30年中國房地產波瀾壯闊的歷史畫卷,從歷史發展軌跡及趨勢等不同角度對處於變革時期的房地產定位、前景進行了研討,同時對中國房地產及相關金融領域在全球震蕩經濟形勢下的突破點進行探討。嘉賓們理性樂觀的分析充滿了信心和希望,給年會帶來了喜慶的氣氛。
傍晚,『天津地產30年人物事件評選揭曉盛典』在熱烈的氣氛中展開,作為2009中國環渤海地產金融年的重頭戲,天津地產30年人物事件評選盛典無疑是最富激情的一幕。年會還舉行了幸運抽獎活動,使活動在歡樂火爆的氛圍中結束。
許多與會代表表示,在房地產業遭遇寒冬之際,本次年會給大家帶來了春的信息,使企業對牛年樓市充滿希望。年會主辦單位天津房地產商會代表副會長齊世宏表示,中國改革開放30年帶動了房地產崛起。30年來,中國地產用日新月異的建設速度改變了人們的生活,也用濃墨重彩刻畫了變革時代地產人的激情與夢想。本次年會就是要展現天津房地產業走上歷史舞臺以來的穩步發展和重大成績,對過去進行一個科學的回顧,總結過去的經驗,為未來房地產業在運作模式、核心競爭力、地產文明等方面的發展帶來一定的啟示。天津房地產正處在一個關鍵時刻,希望本次活動能起到振奮作用。
高峰演講直面變革尋求契機
在全球經濟面臨大考的宏觀環境中,處在歷史轉折點的中國地產如何面對?在中國進入新一輪經濟發展的歷史時期,環渤海將怎樣成為中國又一帶動區域發展新的增長點?『2009中國環渤海地產金融年會』首先就此進行了探討。
保經濟增長有利地產企業渡難關
經過一年多洗禮的房地產業已進入中國新一輪經濟發展時期,同時也是房地產業面臨轉折考驗的時期,在這個時期,天津房地產企業能否渡過難關,跟上歷史步伐是人們關心的問題。
全國工商聯副主席、天津市工商聯主席張元龍在演講中表示,從天津房地產企業的發展及政府支持民營企業發展的歷程和趨勢來看,雖然遭遇經濟調整,但是2008年天津民營企業收獲還是不小,民營企業已經佔天津GDP39%,其中很大部分是房地產企業做出的貢獻。同時國家統計局最新統計消息稱,天津GDP的增長速度大約在16.8%,這個速度也許是全國第一。可見,天津經濟仍然有非常好的上昇勢頭。有這樣的經濟發展大勢,相信靠競爭立足的房地產企業一定能再次凝聚力量,共同渡過難關。
中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌在年會上分析說,中央經濟工作會議強調要保持房地產市場穩定,這從中國經濟戰略上確定了房地產穩定發展的政策環境。同時,從房地產業受國內經濟發展形勢影響角度來看,國家有關保證經濟增長的政策措施對房地產業發展將產生有利影響。在房地產業發展方面,目前支持房地產業及市場發展的政策頻頻出臺,這對房地產復蘇和振興會起到積極的作用。
房地產業大寒已至春天不會很遠
對於有關房地產市場走勢,顧雲昌分析市場運行趨勢認為,房地產業目前氣候就像今天,是大寒之日,但是從長遠來看,再冷也就這個地步。從市場走勢來看,2008年房地產低迷的出現,正是2007年發展的結果,因為2007年是銷售及房價的增長速度創歷史新高的一年,客觀透支了市場承受力,這必然導致下一年喘不過氣。但是同樣,經過2008年一年多的深度調整,很多城市房價出現了大幅下降,這必然又帶來需求壓力。所以從市場走勢來看,很多城市房價已離底不遠了。
另外,從擠壓房地產泡沫來看,有兩種方法,一個是壓價,還有一個是通過收入增長來吸收泡沫。國家有關增加國民收入的戰略措施,將有利於擠壓房地產市場泡沫。
天津房地產商會會長李德福認為,目前天津的一些樓盤價格已跌了30%,基本回到了2006年的水平,已經接近底部。
房地產發展還有很多政策空間
中房集團理事長孟曉蘇等專家認為,在房地產發展方面國家還有很多政策支持空間。孟曉蘇在演講中舉例說,在企業融資方面,最近國務院頒布的文件明確進行房地產信托投資基金試點,拓寬企業融資渠道,這將對房地產業發展及市場交易起到支持作用。
李德福認為,在規劃建設及投融資方面,政府還可以通過更有操作性的結構調整,建立更有效的住房保障與開發商品房市場關系,使保障房建設與商品房市場形成良性互補,避免重復建設。在房地產信托投資基金等金融支持方面,建議用一批廉租房,用一批經濟適用房發展房地產信托投資基金。
另外,建議天津進一步降低購房門檻,其中包括降低藍印戶口的門檻,這樣可以利用天津的教育資源吸引外地人到天津來投資、定居。
顧雲昌認為,要從增加房地產交易量入手提高促進房地產梯次發展。在這方面國家有關交易稅費等支持意圖明顯,這也是房地產市場今後發展的重要思路。
頒獎盛典群星閃耀沙過金出
在中國改革開放30年慶典之際,為了記住那些給天津人蓋起了幢幢好房,為天津城市描繪美麗畫卷的建設者,同時,為了給天津以及中國房地產行業的健康穩定發展樹立風向標和學習榜樣,『2009中國環渤海地產金融年會』設置了『天津地產30年人物及事件評選』活動。通過一系列評選選出30年來天津出類拔萃、有著強烈社會責任感的房地產開發企業、傑出的典范社區、商業和工業地產項目,以及在地產界做出卓越貢獻的優秀企業家,從而營造出一個注重企業品牌內涵、推崇商業道德的良好市場環境。尤其在目前房地產市場盤整的關鍵時期,這一活動將積極引導購房者,推動行業信心恢復,促進房地產市場健康良性發展。
『天津地產30年盛典頒獎』活動啟動以來,受到了讀者和企業的高度關注,眾多房地產企業及相關機構也積極報名參加年會研討活動和有關獎項評選。經過評選組委會嚴格評選,有25個企業、27個人物及7個項目獲得30年企業、人物和項目10類獎項。
頒獎盛典隆重揭曉了51個獎項,並為獲獎者頒發了榮譽證書。當晚頒獎臺上群星閃耀,璀璨之夜激情迭起。
『天津地產30年傑出貢獻開發企業』
該獎項頒給對天津城市建設、房地產業發展做出貢獻,開發建設出具有創新設計、受天津市民歡迎和認可的優秀產品,同時在社會上有很高知名度和美譽度的著名房地產企業。
獲獎企業:仁恆發展(天津)有限公司、天津弘澤建設集團有限公司、天津星耀投資有限公司、天津招商房地產有限公司、天津萬科房地產有限公司、天津市森島置業投資有限公司、天津富力城房地產開發有限公司、金地集團(天津)房地產開發有限公司、保利(天津)房地產開發有限公司、天津市津茂置業有限公司、天津市新創置業有限公司、天津市中天興業房地產開發有限公司、天津鑫茂科技投資集團、中新集團(天津)有限公司、天津海泰房地產開發有限公司、天津立達房地產有限公司、天津翠金湖房地產開發有限公司、天津泰達建設格調房地產開發有限公司、天津市金廈中天房地產開發有限公司、遠洋地產(天津)有限公司、天津中房雍陽置業有限公司。
『天津地產30年典范社區』及『天津地產30年別墅』
該獎項頒給在開發、規劃設計領域及『環保生態、節能減排』方面有突出成就,建築質量優良、居住環境舒適,同時探尋可持續住宅建設與發展模式,有強大吸引力和商業價值,起到為地產業樹立全新典范作用的社區及樓盤。
獲獎社區:紅磡·領世郡、星耀五洲、伊頓玫瑰公寓、招商·鑽石山、華亭國際。獲獎別墅:招商·西康路36號。
『天津地產30年工業地產推動力獎』
該獎項根據在環渤海發展中湧現出的新興優秀工業地產項目,頒發給開發建設了服務於產業的優秀項目、為天津新興產業發展默默做出貢獻,並在該領域有表率作用的房地產企業。
獲獎企業:普洛斯(天津)、天津津濱發展股份有限公司、天津海泰科技發展股份有限公司。
『天津地產30年十大商業地產推動力人物』及『天津地產30年商業地產推動力』
該獎項頒發給在天津開發建設了滿足天津商業地產需求、引領和推動區域商圈發展、具有標志性意義的商業地產項目,同時在商業地產開發、管理和經營方面有創新精神和可持續能力的企業及其項目。
獲獎者:連良桂(和泰投資集團董事長)、胡時俊(天津市麥購房地產投資發展有限公司董事長)、馬成喜(天津現代集團董事長)、朱立人(天津百富勤投資發展有限公司董事長)、周善瑛(天津華信商廈有限公司總經理)、李紹忠(天津融創置地有限公司總經理)、逯鷹(天津大通建設集團有限公司董事長)、謝亞莉(天津中盈集團有限公司董事長)、張寶東(天津空港國際汽車園發展有限公司總經理)、應澤從(天津應大投資集團董事長)以及古文化街旅游商貿區
『天津地產30年影響力人物』
該獎項頒發給在天津房地產不同歷史時期,作為企業領軍人物,開發建設了具有時代標志性的房地產項目,能夠把握房地產市場需求脈搏,提供百姓需求產品,為天津房地產發展做出貢獻的企業人員。
獲獎者:馬永艷(天津市金廈中天房地產開發有限公司總經理)、郭堅毅(天津陽光鑫地投資有限公司總經理)、白少良(天津市萬順置業有限公司董事長)、張春靜(新華集團總經理)、郭寶印(天津津蘭集團董事長)、文?(天津市金茂投資發展有限公司董事長)、程東海(天津萬兆集團公司董事長)、宋慶文(天津海泰房地產開發有限公司總經理)
『天津地產30年十大風雲人物』
該獎項頒給在天津房地產不同歷史時期,作為企業領軍人物,開發建設了具有時代標志性的房地產項目,能夠把握房地產市場需求脈搏,敢為人先,對天津房地產業產生推動力的行業領袖,同時具有創新戰略思想和經營理念、獨特個人魅力和號召力,為天津房地產發展做出貢獻的企業人員。
獲獎者:李德福(天津永泰紅磡集團董事長)、徐樹山(天津市津東房地產開發集團有限公司董事長)、袁海旭(天津弘澤建設集團有限公司總裁)、馬如仁(天津市仁愛集團有限公司董事長)、馬鶴亭(天津市房地產開發經營集團有限公司董事長)、胡時俊(天津市麥購房地產投資發展有限公司董事長)、張同生(天津市寧發集團有限公司董事長)、謝強(天津富力城房地產開發有限公司董事長)、顏語(天津星耀投資有限公司董事長)、許立凡(天津泰達建設集團董事長)
『天津地產30年特別貢獻獎』及『天津地產30年國際化典范綜合體』
該獎項頒給承擔海河重點標志性工程建設,把國際化開發管理模式帶到天津,開發出具有國際化典范意義大型綜合建築項目的企業及其項目。
獲獎企業:天津環球金融中心金融街(天津)置業有限公司。獲獎項目:天津環球金融中心
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