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天津日報:本市春節盛宴豐富多彩 商貿旅游文化系列活動全面展開
記者從天津市加快商貿旅游業繁榮發展指揮部獲悉:為貫徹落實市委、市政府保增長、渡難關、上水平要求,主動搶抓春節難得商機,營造和諧祥瑞的節日氛圍,進一步促進本市商貿旅游服務業的繁榮發展,市指揮部會同市內六區及旅游部門針對春節市場需求特點,提前著手,精心策劃,組織全市商貿旅游服務業開展以『逛津城、拜大年、品美食、歡樂購物』為主題的系列商貿旅游文化活動,為廣大市民游客奉獻節日系列饕餮大餐。
和平區
正在舉辦的『迎新春、刷津卡』——逛金街新年不夜天商業嘉年華活動將一直持續到元宵節以後,區內百貨、餐飲等企業開展的各種形式打折促銷活動,吸引了大批消費者前來觀光購物。正月初五,和平路將舉辦民俗文娛踩街活動,為古老的金街增添文化年味。2月8日至10日將舉辦『征聯、觀燈、猜謎、綜合文藝演出』活動,在時尚的商業街區展現古老的民俗文化。同時,和平區還將充分發揮中心城區的地域特色,在和平路、濱江道及南京路、南市商業街布排各類串燈、彩旗、道旗,組織街邊企業美化櫥窗、店面,開啟霓虹燈,白天美起來,晚上亮起來,營造繁華、熱烈的都市景觀。
河西區
舉辦的『迎新春新菜品展示會』,將全聚德、鴻起順、沸騰魚鄉等20餘家知名餐飲企業組織起來,共同展示新推出的創新菜品及不同規格的年夜飯,為繁榮的餐飲市場又增添了『一把火』。剛剛啟幕的『迎金牛、賀新春』節日文化市場暨年貨市場,各類服裝鞋帽、乾鮮花卉、書畫音像等商品琳琅滿目,營造出濃郁的年味。友誼路、小白樓等商業街區已被列入重點景觀打造計劃,將部署各式炫彩燈光、街景造型,積極打造新春不夜城。
南開區
春節期間將圍繞弘揚民俗文化,在古文化街和鼓樓商業街舉辦文化展會和民俗展賣年味市場。其中,迎新春文化市場將在戲樓廣場組織民間經營商開展吊錢、福字、對聯、窗花類剪紙展示展賣,組織民間民俗面塑、糖人、糖畫、風箏、臉譜等傳統民俗手工藝品的現場制作專賣,以及民間花會儀仗表演,傳統歌舞民間文藝表演、通慶裡茶園茶藝表演、曲藝文化等文化演出活動和『老城津韻』等系列活動,並舉辦迎新春文藝演出和元宵燈會。
河北區
以『兩節』『一會』和『四街』為重點,烘托節日氛圍。在繼續豐富『婦女迎新春手工編織創業創意文化節』和『天津美術學院文化創意節』展示產品和活動內容基礎上,組織百餘家企業在大悲院商業街舉辦文化民俗廟會,現場展示展賣各類名優食品、特色小吃及節日民俗商品。同時在津門老字號名特優美食街、迪奧酒吧街、榆關道商業街及中山路商業街打造燈光街景,舉辦各種文娛促銷活動,吸引客流,提昇人氣。
河東區
春節期間將舉辦『津城溫暖年夜飯』活動,在津軒閣、鴻起順等酒店,推出以粵、川、東北菜為代表的年夜飯;舉辦『迎雙節系列優惠酬賓』活動,在客家公館、津軒閣、鴻起順、金灣大酒樓及沃爾瑪、易初蓮花、華潤萬家、人人樂、蘇寧電器等餐飲、超市開展有獎酬賓、購物贈禮等促銷活動;舉辦『迎新春愛心手工編織展賣』活動,展示展賣百姓文化旅游、編織用品、春節喜慶用品等;在一商茶葉交易中心舉辦『迎雙節展銷訂貨會』,開展名茶展示、茶藝表演、茶具展銷等活動。
紅橋區
組織麥德龍、華潤萬家等超市和大胡同地區的商戶、凱萊賽商城等企業,開展以食品、果蔬、日用品和吊錢、年畫、門聯、燈籠等春節裝飾品為主的年貨市場。春節黃金周期間,組織紅旗飯莊、醉美酒樓、燕春樓等餐飲企業,開展推出新菜品、特價菜、就餐送禮等活動。正月初五將組織舞獅、舞龍、高蹺等民間花會表演、踩街活動,為大胡同商業區營造火爆氛圍。
每日新報:天津房地產市場溫和反彈 商品房銷售增長三成
經歷了數月的低谷後,上周本市房地產市場的商品房和二手房銷售雙雙飄紅。其中,商品房市場住宅成交面積較前一周增長了三成,二手房市場因受到營業稅新政影響拉昇的交易量本周也開始在官方數字上有所顯現。
商品房成交量大漲三成
價格與成交量成反比的規律在上周本市地產市場再次得到印證。本市聯合地產日前發布的統計數字顯示,1月5日至11日一周內天津市商品住宅共成交9.76萬平方米,較上周的7.48萬平方米漲幅為30.5%。其中,市內六區和郊縣成交量均出現上漲,漲幅分別為15.53%和30.51%。據統計,上周市內六區成交量佔全市的31.9%,較前一周下降11.4%。
上周市內六區共成交商品住宅3.11萬平方米,較前一周增長15.53%。除南開區成交量出現21.97%的較大降幅外,河北區、河東區、和平區成交量均出現較大幅度的上漲,其中河北區漲幅最大,為178.23%。
上周成交均價的走低直接推動了成交量的上漲。統計顯示,上周全市商品房成交均價為6804.6元/㎡,停止了連續數周的上漲勢頭而出現下降,降幅達到10.61%。市內六區成交均價再次降到萬元以下,下降4.61%。郊縣成交均價在連續數周上昇、成交量下跌的情況下,上周開始出現價格下調,降幅11.81%。
上周市內六區成交均價為9603.79元/㎡,較前一周下降了4.61%。其中和平區憑借天津中心和君隆廣場高端酒店式公寓產品的成交,使其上周成交均價達到19525.2元/m2,與前一周相比漲幅達65.4%。河北區和河西區本周價格降幅較大,分別為19.99%和14.28%。
次新房走紅二手市場
二手房市場上周的成交業績也在營業稅新政的影響下繼續走高。據我愛我家地產機構根據市國土資源與房屋管理局公布的『每日房價』數據顯示,1月5日起全市單日過戶量均達到160套以上,在經歷了數月成交量連續下滑之後,該數字已基本反彈至去年4、5月份的水平。1月6日和1月12日兩天過戶量更是分別達到了204套和196套,與財政部『10·22』新政和『津八條』實施之後的市場表現相比,政策的拉動作用進一步顯現。
業內人士表示,受到過戶手續等因素影響,1月4日以後著手過戶成交的二手房本周開始陸續完成交易手續,因此官方數字上反映出的成交量已經反映出了營業稅新政對市場的實際作用力。
距離上次交易2~5年的次新房是此次營業稅新政執行後的最大受益板塊,也是最近一周本市二手房市場成交增量最為明顯的市場區域。龍盛地產一位工作人員表示,距離上次交易2~5年的次新房受優惠幅度最大,從近期的成交中也可以明顯看出距離上次交易2年以上房源的成交量所佔份額明顯增加。
我愛我家有關負責人認為,一方面政策調整前後購買此類房源稅費減負最為明顯,對購買此類房源的客戶產生的刺激也較大;另一方面,就產品自身品質來講,與新建商品房相比,次新房房齡較短,且在房屋質量、社區物業及配套設施等方面也經過了一段時間的檢驗,綜合內外因素的共同作用也進一步加速了距離上次交易2~5年的次新房在市場中的流通。
營業稅新政給大部分二手房購房者都帶來了切實的好處,因此購房意願有了明顯的提昇。據一些地產中介公司反饋,近期接待客戶量較上月同期相比都有10%~30%左右的增長,這部分增量主要源於剛性需求的釋放。我愛我家地產中介有關負責人認為,經歷了近一年的觀望,自住型購房需求將得到進一步的釋放,市場活躍程度有望繼續走強。
購房者期待更大降幅
時至年關,雖然新政策和市場價格變動的確觸動了不少購房者的心理防線,但更多購房者仍期待在經濟環境整體低迷的環境下能夠讓房價進一步觸底。
購房者劉先生表示,此前幾個月市場持續下降的確讓自己對買房又動心了。因為一直想要把自己現位於河東區的老式獨單改善一下,一方面把面積增加到120平方米左右,另一方面為便於女兒讀書,也想在河西區物色一下房源。『周圍的人現在天天都在談房價,大多數朋友都認為今年市場還會降價,我也想等等看。畢竟現在換房還不算迫在眉睫,等春節後看看市場價格變化再決定換房計劃也不遲。』老劉坦言自己雖然動心換房,但也不想在年底把自己弄得太倉促。
二手房市場很多購房者出於對『老例兒』的顧慮,打算等節後再買房。『正月不騰房』是天津衛的『老例兒』,對於二手房買賣來說卻是個不大不小的障礙。『既然正月騰不出房子,很多買家也就乾脆不急著現在買房了。』21世紀不動產一位負責人道出了眼下市場上普遍的買家心態,『這幾個月接連出臺的新政策都是一個比一個優惠力度大,不同領域的束縛也都放開了。所以很多購房者也都表示想等等看,過完年或許還會再出新政策,到時候買房或許更劃算。』
今晚報:天津廉租房、限價房申請條件今年將進一步放寬
出席市十五屆人大二次會議的代表、市國土資源和房屋管理局局長吳延龍昨天向記者透露,為讓更多的困難家庭及時享受到本市住房保障政策帶來的優惠,滿足住房消費多元化需求,今年本市將進一步放寬廉租住房、限價商品房等住房保障申請條件,春節過後開始受理。
吳延龍說,今年本市將對廉租住房實物配租的家庭擴大保障范圍,將在現行的申請家庭人均現住房使用面積在7.5平方米和享受民政部門低保政策不變的情況下,由拆遷家庭擴大到非拆遷家庭,屆時將有更多的困難家庭享受實物配租的保障。廉租住房租房補貼方面,今年實行新的調整政策,進一步擴大廉租住房補貼的覆蓋面,申請條件由現行的上年人均月收入低於600元提高到800元,由現行的家庭人均現住房使用面積7.5平方米提高到9平方米,同時在租房補貼標准上也適當提高,平均租房補貼在現行基礎上每平方米平均提高25%左右,提高困難群眾租房資金能力,改善『夾心層』群眾住房條件。限價商品房方面,今年將放寬限價商品住房政策標准,包括申請人的家庭住房認定、收入標准、家庭人口等方面都要適當放寬,以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請。今年還要在限價商品房銷售區域范圍上,由原來的中心城區范圍擴大到新四區和濱海地區,滿足更多中低收入家庭購買限價商品房的需求。
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