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『雖然經歷了發展環境的調整,房地產也出現了拐點,但是2008年萬科賣了52000套房子。我很滿意。』昨日,在搜狐『2009新視角高峰論壇』上,萬科董事長王石對記者說。
不過,當問及現在是否是買房的好時機時,王石表現得極為謹慎,仍然用『因人而異』來回答,並且不願意對各地政府的救市措施做評價。
王石談到,房地產方面的政策調整還有很大的空間。政策有救市政策和公平政策,對於公平政策,王石認為,比如房地產有提前交房產稅的政策,提前把利潤的所得稅交了,這是不公平的。因為這是牛市情況下的政策,但是現在房地產已經不是過快上漲,所以這種政策現在已經不合適了。讓房地產企業獲得平等待遇和平等競爭,會對整個房地產市場更有利。『一些救市政策,我個人覺得應該要很慎重。相比之下,公平政策更重要。』王石說。
對於保障性住房,王石顯然不像SOHO中國董事長潘石屹那樣擔心,他認為,保障性住房對房地產市場的影響不會那麼大。首先政府拿出這麼多的資源建房子,並不是件容易的事情。過去幾年,很多地方政府的財政收入40%以上是靠賣地,現在土地供應量減少,財政收入大大減少,各級政府有沒有能力建更多的保障性住房,還是個問題。
對於『房地產會不會成為未來中國經濟發展強勁的動力之一』,王石很肯定地回答:『一定會』。
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