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昨日國新辦舉行的『關於促進房地產市場發展的有關情況』新聞發布會上,國家發改委固定資產投資司副司長歐鴻表示,今年將建260萬戶廉租住房,同時解決80萬戶棚戶區改造問題。
在被問及關於加大保障性住房建設是否會衝擊到正常的房地產秩序時,住房和城鄉建設部副部長齊驥表示,房地產市場所提供的商品住房的供應對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體是不同的,增加保障性住房的供應,不會衝擊商品房市場,反而有利於平穩商品房市場的價格。
此前國務院辦公廳曾在131號文件中明確提出,政府要加大保障性住房建設力度,而在整個商品房市場陷入低迷之後,有部分業內人士質疑保障房建設是否會影響商品房市場的秩序,對此,齊驥表示,『目前我國正在發展過程當中,我們的人均GDP水平和群眾的收入還不高,因此即便有大量商品住房的供應,恐怕還有一部分低收入群體,他們無論如何也不可能在商品房市場當中去解決自己的住房困難』。
齊驥表示,保障性住房供應的增加,一方面可以解決難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房困難。另一方面,也使得住房市場的供應比較清晰。低收入群體通過政府提供幫助的方式來解決住房問題。其他的群體更多的是通過在市場上購買或者租賃普通商品住房來解決。『因此增加保障性住房的供應,不會衝擊商品房市場。』
講到房地產市場秩序,齊驥說,增加了保障性住房的供應,會更加穩定商品房市場的秩序,隨著大量保障性住房的投入,使得不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應對象當中,反而有利於平穩商品房市場的價格。當然也會使得商品房市場的秩序更加良好。『即便是有一天我們的經濟發展得更好了,人民的收入水平更高了,政府仍然具有提供保障性住房的責任。』
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