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備受關注的房地產投資信托基金方案已形成總體構架,將在上報國務院後迅速展開試點。中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵在昨日出席『關於促進房地產市場發展的有關情況』新聞發布會時表示。
房地產投資信托基金是指信托機構通過向公眾公開發行或定向向私募發行房地產投資信托受益憑證籌集資金,將募集到的資金投向房地產項目、房地產相關權利或房地產證券等,投資所得利潤按比例分配給投資者,能改善房地產融資結構,降低銀行及開發商風險。
國務院曾在上周發布的相關文件中明確表態,為解決房地產開發企業融資渠道單一、融資難的問題,將展開房地產投資信托基金的試點。
對於方案的具體內容,霍穎勵透露,由於受美國次貸危機的影響,市場上對結構性產品多有顧忌,所以房地產投資信托基金的產品設計和制度安排上要注重風險防范。
此外,產品模式上要盡量簡單化,國外此類產品模式較多,央行擬在吸取美國次貸危機經驗基礎上,力求簡化產品鏈條、提高產品透明度,設計符合我國法律要求以及適合投資購買的房地產信托產品。
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