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盡管各部門一再強調城市建設用地稀缺,但10年間,我國城市土地已經被購置了卻並未開發的近12億平方米,土地市場在陷入『寒冬』之時,還不得不面對此前由於瘋狂搶地以及『地王』不斷湧現後的『消化不良』。然而,這部分土地開發後將可滿足7000多萬人的住房需求。
記者昨日從中國指數研究院獲悉,自1998年以來,我國城市土地購置但未開發的數據高達11.9億平方米,如果不考慮國家收回土地的情況,以容積率為2計算,能為市場提供23.8億平方米的房地產,以前3年平均銷售面積來看,這些土地全部消化需3年半多的時間,以戶均100平方米、3人計算,能解決7000多萬人的新增住房。
『盡管與此前瘋狂搶地以及地王不斷湧現相比,今年中國土地市場開始恢復理性。但前11個月土地購置未開發面積仍達1.12億平方米,可見開發商囤積土地的意願並沒有出現根本性變化。』相關專家表示,從今年的數據來看,土地購置面積和開發面積增幅基本趨勢確實是逐月下降。,但不可否認的是,那些已經購置了卻沒有進入開發程序的土地仍然大量存在。
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