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只要符合銀行房貸細則的相關條件,已經在北京貸款購買首套住房的銀行客戶,就可申請從明年起享受房貸最低7折優惠。
昨日,記者從部分銀行北京分行得到確認,從明年1月1日開始,首套房貸新老客戶均可按新的房貸優惠細則還款。
『具體公告我們還在制定中,但可以肯定的是,我們行從明年開始對符合條件的首套房貸客戶,無論新老客戶,都可執行最低7折的房貸優惠政策。』昨日,中國民生銀行北京分行相關人士告訴記者。
而該行北京某支行相關人士則表示,如果客戶已經在其他銀行辦理了房貸,民生銀行可以提供免費轉按揭服務,轉按揭客戶也有可能享受最低7折匯率優惠。
但該人士同時強調,老客戶享受7折優惠只能是在符合民生銀行房貸細則的前提下進行。
根據該行此前公布的細則,屬於首次利用貸款購買自住房的,貸款最低首付款比例調整為20%,貸款利率下限為貸款基准利率的70%。據了解,該行普通住房標准在市建委標准上進一步細化,比如細分了單套建築面積,按三環內、四環外等地段確定房價標准。
記者隨後致電其他銀行客服電話,多數銀行均表示北京地區新房貸優惠政策將在明年公布,但他們並不否認將對老客戶也進行最低7折的房貸優惠政策。
其中,不乏一些銀行客服表示,只要是銀行認定的優質客戶(即每月能按時還清固定房貸的客戶),不需要提出申請就可以由銀行直接轉成7折利率。
老客戶也可享受7折房貸利率,這對在今年10月27日央行下發新房貸細則前就已經貸款買房的人來說是個好消息。
市民桑先生給記者算了這樣一筆賬:他於2007年5月在工商銀行申請房貸,當時央行5年以上貸款利率為7.11%,銀行打出8.5折後實際執行6.0435%,那麼貸款50萬元期限20年總計還款86.27萬元,利息為36.27萬元。如果桑先生能按照目前最新利率5.94%還款,那麼利率打7折後為4.158%,50萬元20年期總計還款額為73.72萬元,利息為23.72萬元,這樣賬面上可節省至少12.55萬元。
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