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為業績不惜出賣色相華爾街業內人士集體舞弊———
美國《商業周刊》最新撰文指出,華爾街一些女性『按揭批發員』以性和謊言換取業績,華爾街業內人士集體舞弊,導致整個金融行業崩潰,這是導致次貸危機和金融危機的源頭之一。
不久以前,房地產按揭行業還是一個能讓平民百姓搖身變成百萬富翁的『神奇行業』。擁有12年從業經驗的按揭批發員莎曼·拉寧就是一個典型的例子。
拉寧是個高中輟學生,在美國房地產最興旺發達的時候,她輕易地得到一份所謂『按揭批發員』的工作,賺取過百萬美元的年薪。
她在接受媒體訪問時,以親身經歷揭露了按揭行業無法無天、腐敗墮落的一面。
為房貸經紀人提供性賄賂
1997年加入現已倒閉的『新世紀次貸公司』的拉寧,在2003年的高峰時期,收入曾高達120萬美元(約人民幣820萬元)。
巨額利潤導致業內競爭日益激烈,於是便出現批發員使用不正當手段爭取更多按揭申請的現象。按揭批發員不惜用美色勾引房貸經紀人,房貸經紀人也樂於趁機佔便宜,要求批發員以性服務換取申請個案。
拉寧就曾因拒絕一位加州房貸經紀人的性要求而空手而回。現在已經轉行成為女性勵志演說家的拉寧說:『這種不正當風氣很快便普及整個房貸行業。但我不願意成為「按揭娼妓」。』
色誘同事通過不合格申請
令人吃驚的是,為了增加傭金,他們甚至連同事也不放過,色誘銀行裡的貸款審核員,以便有問題的按揭申請個案能順利通過。
華盛頓互惠銀行一名副總裁承認,曾有女批發員希望他批准一份不符合銀行規定的按揭申請。他說,該名女同事當時身穿低胸連衣裙,跪在他桌前,楚楚可憐地說:『我需要這份申請,你要我乾什麼都行。』
『按揭娼妓』利益鏈條
按揭批發員
『糖衣炮彈』搞定房貸經紀人
加州貸款經紀公司總裁斯通表示,曾經有『衣著暴露、缺乏訓練』的銀行按揭批發員前來色誘經紀人,邀請他們前往高級餐廳開派對,又請他們到美國其他大城市共度『美好時光』。
斯通說,許多業內人士堂而皇之地用這些不正當手段『建立生意關系』。一名不願意透露姓名的按揭批發員向媒體透露,她在四五年前,常常用豪華轎車送她的客戶到最高級的夜總會、餐廳參加狂歡派對,還經常買GUCCI、LV等名牌作為禮品送給客人。
房貸經紀人
篡改房貸申請園丁『變』老板
批發員透露,合作的許多房貸經紀人曾私自更改購房者的申請資料,使其能順利申請到貸款。
一名前富國銀行的職員透露,自己曾用復印機改動借款人的票根和賬單。他還會美化借款人的職業,如把園丁改成園藝公司所有人,這樣可以抬高他們的年薪。
貸款審核員
批准虛假申請換取金錢回報
銀行裡的貸款審核員也會趁火打劫,給明知是詐騙的房貸申請開綠燈,以換取金錢回報。
雷曼兄弟公司的次貸機構BNC的批發員琳達·翁克斯就將公司同事告上法庭,稱自己被銀行貸款審核員要求提供性服務。
名詞解釋
『按揭批發員』是次貸泡沫下的奇怪產物,他們的工作是從房貸經紀人手中買下按揭申請個案,再與貸款機構協商放貸。
這些批發員處理的按揭申請個案越多,收入就越豐厚。隨著美國的房地產泡沫越漲越大,他們成為華爾街收入最高的明星。
鏈接
按揭行業欺騙成風
美國按揭行業欺騙成風,行業各個利益團體不顧職業道德,利用各種手段賺取不正當收入。一些忠於職守的從業人員反而被無端解僱。
許多人不滿行業舞弊成風,把以前的公司告上法庭,也讓世人看到了華爾街的黑暗一面。
●案例1:
貸款審核員不肯『放水』反遭處分
根據美國貸款公司『綠點』前職員雷切兒向紐約聯邦法庭提出的訴訟,2005年9月,她剛加入公司的曼哈頓分行擔任資深貸款審核員不久,公司的按揭批發員就要求她同意審批一些不合格的貸款。
她表示,曾向高層反映過那些貸款申請資料有假,貸款文件也不足以證明借款人資質,但管理層不僅無視她的懮慮批出貸款,還將她革職查辦。
●案例2:
按揭批發員遭銀行同事勒索
在雷曼兄弟公司的次貸機構BNC前職員薩特芬的一個訴訟案中,薩特芬稱曾被銀行的貸款審核員勒索1000美元到2500美元不等的回扣。她說:『我被告知,無論這些貸款申請能不能通過,我都必須給他們回扣。』
薩特芬最終拒絕了這些不道德交易,後果是她的業績直線下降。她的老板甚至把她作為『反面教材』,警告其他員工說:『這就是不遵守游戲規則的後果。』
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