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都說眼下房地產商的日子不好過,可為什麼房子不好賣呢?原來是因為有房住的人太多了。
前天,中國社科院發布了2009《社會藍皮書》,其中一份居民生活品質調查報告裡這麼說:95.8%的中國家庭擁有自有住房,人均住房面積42.8平方米左右。即使是擱寸土寸金的大中城市裡頭,自有住房率也達91.3%,人均住房面積29.6平方米左右。您說,這百分之九十幾的中國家庭都『自有住房』了,人均住房面積都40平方米出頭了,新蓋的房子它賣給誰呢?
不過雖然社科院藍皮書明確指出『對絕大多數中國居民來說,住有所居已經實現了』,但光榮地身為『有產者』、『有居者』的人們似乎並不這麼覺得——至少就網友們的反應來看,大聲嚷嚷『不可能』的絕對居多。面對質疑,社科院社會學所所長李培林解釋說,入戶調查中可能對那些居住在宿捨中的家庭有所遺漏,真實的居民自有住房率肯定是比公布的值要低的。
我們不知道,那些『居住在宿捨中的家庭』是不是被遺漏了;我們也不知道,還有多少家庭也『可能』被遺漏了;我們更不知道,『自有住房』背後的真相是不是也被遺漏了?
按國際慣例、實際上也是大多數人對『自有住房』的理解來說,『自有』就是在自家擁有產權的房子裡住著,『自有住房率』當然就是住在自有產權住房的家庭在所有家庭中所佔的比例嘍。但在我國、至少是按建設部網站提供的計算公式來說,『自有住房率』卻是私有住宅建築面積/所有住宅建築面積後所得。人家的『自有』是真正的『自有』,咱們的『自有』卻是『私有』,這倆區別可大了去了——這就是說,只要您住在個能遮風避雨的屋檐下頭,甭管它是不是您的,甭管它是您租的還是借的,只要這房子是屬於私人的,它都得給算進『自有住房』裡頭。要這麼算,百分之九十幾的自有住房率(其實是住房私有率)有什麼希奇的?只可惜,這裡偏偏把『有房的人有的太多了,沒房的人卻依舊沒有。絕大多數房子是私有房產不是絕大多數人有房產』給遺漏了。
把最不該漏的人群給漏了、把最不該漏的細節給漏了、把最不該漏的計算方式給漏了——全給漏完了之後漏出來一個更符合需要的結果——而有意無意犯這種錯的藍皮書、白皮書、這個報告、那個統計數據還有太多太多。
比如去年國家統計局的報告裡就說,咱們的人均國民總收入已經步入了中等收入國家行列了。可不久前國務院發展研究中心研究員倪紅日又說,我國六成居民月收入在3000元以下,調高個稅起征點是沒多大用的。可這人均國民收入達世界中等水平的國家為何有六成居民月收入在3000元以下呢?
再如社科院就業問題研究專家陳光金指出,我國大學生失業率是12%多,就業問題是比較大的,其中211工程院校就業率最高,達88%至94%(畢業半年後)。可不久前北京的一項統計數據顯示,北京應屆畢業生就業率是94.56%,難不成全北京的學校都給劃進211工程裡了?
從人均收入到收入增幅、從就業率到『自有房屋』,許多人往往是在感覺『不靠譜』之後,再通過『數據打架』把真相看出個一二三的。但如果漏掉了太多人、漏掉了太多人的實際感受,統計來統計去還有什麼用呢?
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