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隨著一大批投資項目在濱海新區落戶,隨著新天津站的投入使用以及京津城際列車的運行,天津市經濟未來發展的潛力正進一步得到顯現,特別是天津站周邊地區,其商業文化氛圍日趨濃厚,各項功能日趨完善,吸引了金融業、房地產業、商業和旅游業人士的關注。日前,在天津市銀監會支持下,天津市30多家中外金融機構的負責人就發展金融網絡專門來此進行了考察,並與區政府金融服務部門、房地產企業和房地產專家,就目前金融危機形勢下如何拉動內需、穩定樓市、大力發展金融業、促進經濟發展等問題進行了研討。
根據天津市委、市政府實施的海河兩岸綜合開發改造理力爭規劃,海河上游位於天津中心城區內的42km2地段將劃分為傳統文化商貿區、都市消費娛樂區、中央金融商務區以及智慧城四個功能區。意奧風情區恰好位於海河都市消費區的中心地帶,這一地帶集中體現著現代化城市的消費娛樂功能,將會成為天津市的商業黃金地段。而將於2009年4月交工入住的海河金灣項目正好坐落於建國道與勝利路交口,地鐵2號線車站斜對面。該項目位於意式風情區內,距離海河300米,環境優美,交通方便,具有較高的區域價值和發展潛力。
在11月20日在由市河北區政府金融服務辦公室、天津市天門金灣置業有限公司聯合主辦的海河金灣商業推介會上,河北區副區長吳挺,河北區政府金融服務辦公室副主任王穎,天門金灣置業公司總裁周岩,南大經濟學博士劉玉錄,南開大學房地產與金融研究中心主任徐保滿就就天津市未來的商圈發展方向、河北區的商業規劃以及如何大力發展房地產業、金融業,努力拉動內需等問題發表了各自的觀點。
與會專家認為,目前,能夠輻射整個天津市的商圈只有和平區的濱江道與南京路商圈,但是由於規劃比較早,市場競爭激烈、需求飽和,此商圈未來的發展受到了一定限制。隨著各區域的快速發展與商業的集聚效應,天津市的單一商業核心的格局必將改變,和平區的商圈周邊的商業組群(如小白樓、海河沿線、南樓等商圈)以其得天獨厚的發展條件正在逐漸形成新興的區域性商業中心,天津商業的城市多核心格局正在走向成熟。而意奧風情區坐落於天津市河北區海河北岸,與和平區的商圈隔河相望,建成後的意奧風情區將會成為河北區的商業中心。勝利路是和平區連通河北區的主乾線,同時也是跨越意大利風情區和奧地利風情區的必經之路。勝利路是意奧風情區的門戶,對於有志於投資意奧風情區的商家來講,這裡是個搶佔先機的好地方。
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