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知名評級機構穆迪昨天發布報告,對未來12-18個月中國房地產開發業的評級展望為『負面』,原因是開發商面臨越來越大的運營不確定性及緊縮信用環境等風險。
報告認為,中國的受評房地產開發商在短期至中期內將面臨嚴峻挑戰。報告的主要作者、穆迪分析師曾啟賢表示:『銷售量收縮、房價下跌以及今年上半年的土地收購,令受評房地產開發商資產負債表的流動性和財務狀況惡化,導致我們在過去6個月中采取了多項負面的評級行動。』
報告的另一名作者、穆迪高級信用評級主任蔡承業表示,隨著目前在建項目的逐漸完工,新房供應增加會進一步打擊房地產市場。為了穩定市場,中央政府近期宣布減稅並放寬按揭限制,一些地方政府也采取措施鼓勵消費者購房,但這些措施的影響仍是一個未知數。
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