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據悉,本市近日剛出臺了『減免住房交易稅』、『調整普通住房價格標准』等八舉措支持居民購房。其中『調整普通住房價格標准』的具體細則是眾多市民關注的熱點。采訪中,一些市民表示,隨著近年來房價上漲,一些房屋成交價很高,已經超過本市以前制訂的普通住房價格標准指導價,因此購房人就不得不按照非普通住宅繳納高契稅、營業稅和個人所得稅等費用。如果宣布減免部分住房交易稅後,而普通住房標准沒有調整,那麼交易的房屋就難邁過普通住宅的『門檻』,實際享受的稅收優惠也將會打折扣。
而昨日起,本市中心城區執行新的『普通住宅標准』,價格平均上調幅度超過30%。其中,南開區指導價從每平方米6800元上調至9300元,上調36.8%;和平區從8700元上調至11400元,上調31.0%;河西區從7100元上調至9500元,上調33.8%;河北區從6100元調至7700元,上調26.2%;河東區從6200元調至8100元,上調30.6%;紅橋區從5600元調至7800元,上調39.3%。
一些業內人士指出,『普通住宅指導價格』主要作為產權過戶時納稅價格的參照標准,體現了政府對解決中低收入家庭住房問題的決心,以及對自住型購房者的大力支持及有力保障,還消除了當前二手房市場中已簽訂合同但未辦理過戶的客業雙方和意向成交的購房者對稅費減免政策實施細則的觀望。普通住宅價格標准的調整降低自住型購房者的交易成本,對其產生較大影響。
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